Frisch saniert & einziehen: Stilvolle 2-Zi.-Wohnung mit urbanem Flair & WG-Potenzial
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
**Frisch kernsaniert – jetzt einziehen!** Hier wohnen Sie in einer der attraktivsten und lebendigsten Lagen Hamburgs – ruhig, grün und doch mitten im Geschehen! Diese ca. 47 m² große Erdgeschosswohnung vereint den Charme eines Altbaus mit modernstem Wohnkomfort. Nach vier Monaten umfassender Sanierung ist sie bereit für den Erstbezug und erfüllt höchste Ansprüche an Stil und Funktionalität. **Highlights auf einen Blick:** Perfekt geschnittene Räume: Zwei helle große Zimmer zur Straßenseite und eine großzügige Wohnküche (ca. 11 m²) mit verstecktem Waschmaschienenbreich, ideal für gemeinsame Kochabende oder entspannte Treffen. Elegante Ausstattung: Moderne, weiße Küchenzeile mit Markengeräten, edle Fließen im Altbau-Flair, Vinylboden in Wohnräumen und Flur, sowie ein hochwertiges, neu gestaltetes Bad mit Regen- und Glasdusche. Frisch & funktional: Sämtliche Elektroinstallationen wurden erneuert, Wände sind glatt gespachtelt und mit zeitlosem Malervlies versehen. Das Jugendstilgebäude von 1912 begeistert mit seinem gepflegten Zustand und regelmäßig instandgehaltenem Charme. Praktische Extras wie ein zusätzlicher Dachboden für Stauraum sowie einen Fahrradkeller runden das Angebot ab. **Ein Zuhause für jeden Lifestyle:** Ob allein, als Paar oder für eine stylische 2er-WG – diese Wohnung bietet Raum für Individualität und modernes Wohnen. *Gas-, Strom- und Wasserkosten sind separat zu tragen.* **Index-Mietvertrag wird erstellt.**
Ausstattung
Alles auf einen Blick: - 2 helle Zimmer (ca. 10 m² und 16 m²) - Große Wohnküche (ca. 11 m²) mit moderner Küchenzeile inkl. Herd, Backofen & Spülmaschine - Praktischer Platz für Waschmaschine und Trockner - Komplett erneuerte Elektrik - Neue Gas-Etagenheizung - Glatt gespachtelte Wände, tapeziert mit Malervlies - Hochwertiger Vinylboden in Wohnräumen - Stilvolle, neue Fliesen in der Küche - Deckenspots im Flur und Bad - Großzügiger Abstellraum im Dachgeschoss - Fahrradkeller vorhanden
Lage
Diese Etagenwohnung liegt in einer charmanten, von Bäumen gesäumten Einbahnstraße im begehrten Eimsbüttel, nur einen Steinwurf von der Apostelkirche entfernt. In direkter Nachbarschaft finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, Restaurants sowie kleine Boutiquen. Auch Schulen verschiedener Bildungswege befinden sich in unmittelbarer Umgebung – ideal für Familien oder junge Paare. Perfekte Anbindung: Dank der Nähe zu den U-Bahn-Stationen Osterstraße und Lutterothstraße (beide in wenigen Minuten fußläufig erreichbar) sowie zur Autobahn A7 und A23 ist die Wohnung hervorragend vernetzt. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie schnell und bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Sonstiges
**Interesse? So funktioniert’s:** Schreiben Sie uns einfach eine Nachricht, und wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Beim Termin erhalten Sie von uns ein Mietinteressenten-Formular zum Ausfüllen. Wenn die Wohnung Ihr Interesse weckt, freuen wir uns auf Ihre vollständigen Unterlagen per E-Mail an shauschild.yyacoob(@)gmail.com. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören!