Frisch saniert & leerstehend.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 73,07 m² Wohnfläche bietet Ihnen ein komfortables Zuhause in ruhiger und dennoch zentraler Lage in Müllheim. Die Wohnung wurde teilsaniert und präsentiert sich in einem überaus gepflegten Zustand mit einigen modernen Updates.
Die Wohnung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, ein helles Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das ideal als Büro, Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche sowie eine Essecke. Das Tageslichtbad mit Badewanne wurde ebenfalls teilsaniert und bietet modernen Komfort.
Der hochwertige Parkettboden verleiht den Räumen ein warmes und einladendes Ambiente. Der Sanitärbereich und die Küche wurden gefließt.
Dank der ruhigen Lage und der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten ist diese Wohnung ein idealer Rückzugsort. Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zu Wohnung (zzgl. 10.000 €).
Darüber hinaus befindet sich für die Bewohner des Hauses im Untergeschoss ein Fahrradkeller sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum.
Die Wohnung liegt in einem in 2024 teilsanierten Mehrfamilienhaus und überzeugt zudem durch ihre ruhige Lage. Dank der Teilsanierung präsentiert sich die Wohnung in einem modernen Zustand und bietet dennoch Raum für persönliche Anpassungen.
Bitte berücksichtigen Sie, dass wir nur Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (E-Mail Adresse & Telefonnummer) bearbeiten.
Ausstattung
Die wichtigsten Punkte auf einen Blick:
- 3 Zimmer
- 2. OG
- ca. 73,07 m² Wohnfläche
- Balkon & Loggia
- Keller
- Wasch- und Trockenraum
Lage
Müllheim liegt im Südwesten Deutschlands und gehört zum Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald. Müllheim ist eingebettet in die Weinbauregion des Markgräflerlandes, das für seinen Weinanbau und seine malerischen Landschaften bekannt ist. Müllheim befindet sich etwa 30 Kilometer südlich von Freiburg im Breisgau und rund 20 Kilometer nördlich von Basel in der Schweiz. Auch Frankreich ist nahe, nur etwa 10 Kilometer westlich über den Rhein zu erreichen.
Müllheim ist gut angebunden, insbesondere durch die Autobahn A5, die Karlsruhe mit Basel verbindet, sowie durch die Bahnlinie zwischen Freiburg und Basel. Es gibt einen Bahnhof in Müllheim, der eine bequeme Anbindung an den regionalen und internationalen Zugverkehr ermöglicht.
Müllheim hat mehrere Kindergärten und Grundschulen. Zudem gibt es eine Gemeinschaftsschule, Realschule und das Markgräfler Gymnasium, das die gesamte Schulbildung bis zum Abitur ermöglicht.
In Müllheim selbst gibt es ein Krankenhaus, die Helios Klinik Müllheim. Die Stadt verfügt über zahlreiche niedergelassene Allgemein- und Fachärzte, sowie Apotheken, die eine breite medizinische Versorgung sicherstellen. Auch diverse Pflegeeinrichtungen und Seniorenheime sind vorhanden.
Müllheim hat eine gut ausgebaute Innenstadt mit kleinen Geschäften, Boutiquen und Cafés. Auch eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte und Discounter wie Edeka, Rewe, Lidl und Aldi sind hier vorhanden. Müllheim vereint also eine gute Grundversorgung, umfassende Freizeitangebote und eine verkehrsgünstige Lage, was die Stadt für Familien, Berufstätige und Senioren gleichermaßen attraktiv macht.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 inkl. 19 % MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis
Der Maklervertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit basierend auf dem Objekt-Exposé und seiner Bedingungen zustande.
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den beurkundeten Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Loudin Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Loudin Immobilien.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,39 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2024