Frisch saniert mit 2 Wohneinheiten und zusätzlicher Einliegerwohnung - Mehrgenerationentraum!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1064021
In Innenstadtnähe von Minden bieten wir Ihnen das sowohl zur (Teil-) Vermietung als auch zur Eigennutzung geeignete Objekt zum Kauf an. Die attraktive Lage bietet eine freundliche und ruhige Atmosphäre, was vor allem große Familien und Mehrgenerationenhaushalte anspricht. Durch seinen gepflegten Zustand bietet das 1933 in Massivbauweise erbaute und 2021/2022 sanierte Objekt alle Annehmlichkeiten - lassen Sie sich überzeugen. Perfekt zur Erfüllung oder Refinanzierung Ihres eigenen Wohntraumes.
An Wohnfläche stehen Ihnen ca. 278 m² verteilt auf zwei Etagen und elf Zimmer zur Verfügung, wobei die Raumaufteilung neben den gemeinsamen Räumen auch genügend Rückzugsmöglichkeiten eröffnet. Ebenfalls zum Grundriss des Objektes gehören drei komplett sanierte Badezimmer mit Dusche und teilw. Badewanne sowie ein Gäste-WC und ein großer Abstellraum. Die gehobene Ausstattung mit Wellnessbereichen erleichtern den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Alle Kellerräume sind mit einer Heizung ausgestattet.
Des Weiteren können Sie sich über ein ca. 798 m² großes Grundstück freuen. Punkten kann das Haus mit Balkon durch einen großen Garten mit Terrasse, der zahlreiche Möglichkeiten eröffnet: Das außerordentlich große Grundstück ist ein Paradies für Naturfreunde. Selbstversorger können sich mit Obst, Gemüse und Kräutern aus eigenem Anbau verwöhnen. Zu guter Letzt bietet eine Garage einen wettergeschützten Abstellort.
Ausstattung
+ Platzwunder: 2 Wohneinheiten und zusätzl. Einliegerwohnung - perfekt für Großfamilien oder Mehrgenerationen
+ Erholung pur: Der Garten auf ca. 798 m² Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse und ein Balkon bereichern das Erlebnis
+ Die Immobilie ist frisch saniert und sofort bezugsfertig
+ 3fach verglaste Fenster - auch im Keller, Wellnessbäder, Heizung, Strom- und Wasserleitungen neu, Dachboden in ca. 2022 gedämmt
+ Das Angebot bietet Platz für Pkw dank einer Garage
Lage
Lage: Bequemer Alltag mit kurzen Wegen ist dank der vorteilhaften Lage garantiert
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt, Postfiliale und Bankfiliale ca. 800 m entfernt
Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Nutzfläche: 114,00 m², Gesamtfläche: 278,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2022
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung