Frisch saniert: Stilvolle Dachgeschosswohnung in der Altstadt von Füssen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung befindet sich in einem historischen Altstadthaus, das unter Ensembleschutz steht und sich inmitten der charmanten Altstadt von Füssen befindet. Das Gebäude vereint historische Architektur mit einem modernen Wohnkonzept auf höchstem Niveau.
- Wohnung auf 106m², über zwei Etagen, 4 Zimmer
- 2023: Aufwendige Kernsanierung (Leitungen, Heizung, Dämmung erneuert)
- Untere Etage: Großzügige Wohnküche, offener Wohn- und Essbereich, Terrasse mit Blick auf das Hohe Schloss
- Schlafzimmer mit Blick über die Altstadt und modernem en Suite-Badezimmer
- Obere Etage: Zwei helle Zimmer, modernes Badezimmer, offener Flur mit Glasboden
- Kombination aus historischen Holzelementen und modernem Design
- Hochwertige Ausstattung, zentrale Lage, ideal für Liebhaber historischer Bauten und modernen Komfort
Lage
Unsere exklusive Eigentumswohnung, die von Engel & Völkers angeboten wird, befindet sich mitten in der romantischen Altstadt von Füssen. Hier finden Sie mittelalterliche Bürgerhäuser neben eindrucksvollen Barockkirchen und können in den zahlreichen Straßencafés das fast italienische Flair genießen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken, Arztpraxen, Banken und der Wochenmarkt, sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die belebte Fußgängerzone mit ihren zahlreichen Lokalen und Einkaufsmöglichkeiten ist ebenfalls nur fünf Minuten entfernt. Die Stadt Füssen liegt eingebettet in einer der schönsten Landschaften des Allgäus, umgeben von imposanten Bergketten und zahlreichen Seen wie dem Forggen-, Hopfen- und Weißensee. Die Region bietet sowohl im Sommer als auch im Winter ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten, sei es zum Wandern, Radfahren, Schwimmen, Langlaufen oder Skifahren. Besonders bekannt ist die Gegend als "Königswinkel" mit den weltberühmten Königsschlössern Neuschwanstein und Hohenschwangau, die nur wenige Minuten entfernt sind. Die verkehrsgünstige Lage bietet Anbindung an die A7, B17, B310 und B16 sowie Bahnverbindungen nach München und Augsburg. Der internationale Allgäu-Airport Memmingen ist in einer Stunde erreichbar, und über den Fernpass gelangen Sie in etwa zwei Stunden nach Italien. Füssen ist somit der ideale Ort für Naturliebhaber und Kulturinteressierte, die das Leben in einer historischen Stadt genießen möchten. In dieser Lage erleben Sie das einzigartige Flair einer historischen Kleinstadt mit all ihren Vorzügen und genießen gleichzeitig die Ruhe und Schönheit der umgebenden Natur. Die perfekte Kombination aus städtischem Leben und naturnaher Erholung macht diese Immobilie zu einem herausragenden Standort für alle, die das Besondere suchen.
Sonstiges
Widerrufsrecht
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme via Kontaktformular über dieses Portal. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten (Name, Adresse Telefonnummer, Emailadresse) bearbeitet werden können.
Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angaben von Gründen diesen
Vertrag über die Erbringung von Maklerdienstleistungen zu widerrufen.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, mittels einer eindeutigen
Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren
Entschluss, den Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das
beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht
vorgeschrieben ist.
Platz Immobilien GbR, Luitpoldstraße 5, 87629, Füssen im Allgäu,
+49 8362 92 69 455, [email protected]
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die
Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von
Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab
dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses
Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir
dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt
haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in
keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie ausdrücklich verlangt, dass die Dienstleistung während der
Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu
zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der
Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten,
bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im
Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ende Widerrufsbelehrung
Geldwäsche
Als Immobilienmakler (GbR), sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Stichworte
Zustand: saniert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung