Frisch sanierte 2-Raum-Wohnung in Gera-Pforten - Ihr neues Zuhause in ruhiger Lage

07546 Gera

480,00 €
Warmmiete
2
Zimmer
40 - 40 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
07546 Gera
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
40 m2
Fläche teilbar ab
40 m2
Etage
4
Zustand
vollsaniert
Bonitätsnachweis
Online-ID
66a07be5-11a2-4174-ab42-fd885c1fb712
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2 Netto-Monatsmiete(n)
Warm­miete
480,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
120,00 €
unterkellert
ja
Altbau
Einbauküche
unterkellert
WG-geeignet
offene Küche
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
188.4 kWhm2a
Gültig bis
2029-08-21
Aus­stell­datum
21.08.2019
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1905
Baujahr laut Energieausweis
1905
Heizungsart
Zentralheizung

Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 855 236-0 - www.WEIDENER.immo -


Diese neu renovierte 2-Raum Wohnung im Dachgeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses sucht Sie als neuen Mieter.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizungsanlage.

Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 188,4 kWh/(m²a) Gültig bis 21.08.2029, Gas-Zentralheizung, Baujahr 1905, Energieeffizienzklasse F

Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und um das Objekt werden durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen ausgeführt.

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

**Erstbezug nach Sanierung!**

* neue Einbauküche vorhanden
* Wohn-, Schlafzimmer Vinylbelag (neu)
* modernes Bad mit Dusche, Fliesenspiegel, Bodenfliesen und WM-Anschluss
* moderne Küche mit Einbauküche, Fliesenspiegel, Bodenfliesen und Fenster
* öffentliche PKW Stellplätze befinden sich in der Straße vor dem Haus

Lage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend im Süden von Gera, gut angebunden und umgeben von viel Grün. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar, und auch die Autobahn A4 bietet schnelle Verbindungen nach Jena, Erfurt und Leipzig. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.

In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Arztpraxen und Freizeitangebote. Parks und Grünanlagen wie der Hofwiesenpark laden zur Erholung ein, was die Lage besonders attraktiv für Familien und Paare macht.

Sonstiges

Sonstiges **Kontaktaufnahme und Besichtigungstermin**

Wenn Sie Interesse an der Wohnung haben, freuen wir uns, von Ihnen zu hören! Bitte senden Sie uns **schriftlich eine Anfrage über dieses Portal** oder wenden Sie sich direkt an **Herrn Schröter** aus unserem **Weidener Immobilien Vermietungsteam** unter der E-Mail-Adresse **[email protected]**.

Um zeitliche Verzögerungen beim Versand des angeforderten Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage **Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer** anzugeben. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir **nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten** (inklusive E-Mail und Telefonnummer) bearbeiten können.

Teilen Sie uns gern auch **erste Terminvorschläge** für eine Besichtigung mit - wir werden uns zeitnah telefonisch bei Ihnen melden, um den Termin zu bestätigen und alle weiteren Details zu besprechen.

Sie möchten mehr Informationen? **Rufen Sie uns an!** Für weiterführende Gespräche stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.

**Kontakt:**
Tel.: 0365 - 855 236-0
E-Mail: [email protected]
Web: [www.WEIDENER.immo](http://www.WEIDENER.immo)

*Alle Angaben beziehen sich auf die Informationen des Eigentümers, wofür wir keine Haftung übernehmen.*

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