Frisch sanierte 2-RW im DG* neue EBK* Bad m. Dusche* PKW-SP* West-Balkon & Weitblick* grüne Wohnlage
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die komplett neu & hochwertig sanierte 2-Raum-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (keine Dachschrägen) eines sanierten Altbau-Mehrfamilienhauses welches ca. im Jahr 1986 errichtet wurde. 1996 wurde das Gebäude saniert. Es besticht durch eine hochwertige, massive Bauweise mit effizienten Grundrissen mit niedrigem Energieverbrauch (nur 99 kWh/m²xa, Energiekennwert „C“), Balkonen/Loggien sowie u.a. einem großen & grünen Grundstück mit Baumbestand. Das Haus befindet sich in einem guten & gepflegten Zustand. Die Mieter bezeichnen die Lage als zentrumsnah aber dennoch ruhig. Auf dem grünen Grundstück besteht die Möglichkeit zum Wäschetrocken und auch zum Grillen & Verweilen. Die Wohnung ist nach Osten & Westen ausgerichtet. Über den Flur der Wohnung gelangt man in das Badezimmer mit Wanne, Duschwand & Handtuchheizkörper, in den geräumigen & hellen Wohnraum mit Zugang zur Küche mit Fenster & neuer Einbauküche nach Maß & Zugang zum schönen West-Balkon mit Fernblick. Vom Flur gelangt man ebenfalls in das sep. Schlafzimmer. Zur Wohnung gehört ein nachgefragter PKW-Stellplatz & ein Keller. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Freizeitmöglichkeiten, Arztpraxen, Schulen als auch der ÖPNV sind fußläufig erreichbar. Die A4 erreicht man in 3 PKW-Min. & bietet die Möglichkeit für Ausflüge ins grüne Umland.
Ausstattung
• Sehr attraktive 2-Raum-Dachgeschoss- Wohnung mit West-Balkon • komplett neu & hochwertig saniert! • 1996 saniertes Mehrfamilienhaus - in gutem & gepflegtem Zustand! • DG (5.Etage) ohne Schrägen mit herrlichem Weitblick • Badezimmer mit Dusche & Handtuchheizer • separate Küche mit Fenster & neuer Einbauküche nach Maß • nachgefragter PKW-Stellplatz + Kellerraum zur Wohnung • geringe Kosten für Bewohner! • Gemeinschaftsgrünfläche zum Grillen, Verweilen, ... • ruhige & freundliche Nachbarschaft - sehr gute Infrastruktur • ruhige & zentrale Lage - nur 15 PKW-Min. ins Zentrum Dresdens!
Lage
Ottendorf-Okrilla ist eine Gemeinde im westlichsten Teil des Landkreises Bautzen direkt im Norden der Landeshauptstadt Dresden angrenzend. Mit rund 10.000 Einwohnern und insgesamt 6.500 Arbeitsplätzen ist Ottendorf-Okrilla die sechstgrößte Gemeinde des Landkreises sowie dessen größte Gemeinde ohne Stadtrecht. Ottendorf-Okrilla liegt im äußersten Westen des Landkreises Bautzen und ist vom Stadtzentrum Dresden ungefähr 15 Kilometer in nordöstlicher Richtung entfernt. Im Norden grenzt die Gemeinde an die Laußnitzer Heide, im Süden an die Große Röder. Die Nord- Süd-Ausdehnung der Gemeinde beträgt ca. sechs Kilometer, die Ost-West-Ausdehnung ca. sieben. Sie hat eine Fläche von 2588 Hektar, davon werden 158 ha gewerblich genutzt. In Ottendorf-Okrilla gibt es neben dem Brief und dem Paketzentrum der Deutschen Post AG in ungefähr 700 Betrieben ca. 6500 Arbeitsplätze. Zu DDR-Zeiten befand sich am Ort ein großes Presswerk für Kunststoffteile. Aufgrund der vielen Arbeitsplätze im Verhältnis zur Einwohnerzahl ist der Ort auch aufgrund seiner direkten Angrenzung an Dresden ein sehr gefragter Wohnort mit noch moderaten, aber stark steigenden Mieten und Quadratmeterpreisen. Ottendorf-Okrilla befindet sich nördlich der BAB 4 an der B 97. Über die Autobahnanschlussstellen Hermsdorf und Ottendorf-Okrilla ist die Gemeinde leicht erreichbar. Außerdem ist die Gemeinde an die Bahnstrecke Dresden–Königsbrück angeschlossen. Es existieren mehrere Bahnhöfe bzw. Haltepunkte im Gemeindegebiet. Ottendorf-Okrilla entwickelte sich in den letzten Jahren zu einem nachgefragten Wohnort. Der Stadtteil genießt eine hervorragende Verkehrsanbindung an die Autobahn A4 und dem öffentlichen Personennahverkehr. Man gelangt mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell in die Landeshauptstadt Dresden.
Sonstiges
• Küche komplett neu gefliest • komplett neue Badsanierung • neue Wanne + Duschwand & Handtuchheizer • neue Einbauküche nach Maß • Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Dunstabzug, • neue weiße Innentüren • hochwertiger neuer Laminatfußboden • neue weiße Sockelleisten • neu gestrichene Decken & Wände