Frisch sanierte 2-Zi. im 1.OG mit Balkon und PKW-Stellplatz in gepflegter Liegenschaft /MD Sudenburg
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus Schöninger Straße 13 verfügt üpber eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss (Physiotherapie) und 10 Wohnungen mit jeweils 3 Einheiten im 1.OG bis DG sowie eine Wohnung im Spitzboden. Im Kellergeschoss befinden sich die Abstellräume, der Heizungsraum und ein Wasch- und Trockenraum mit Waschmaschinenanschlüssen. Die große Außenanlage verfügt über zahlreiche Pkw-Stellplätze und gärtnerisch gestaltete Grünflächen.
Ausstattung
Die angebotene Wohneinheit 03 wurde mit einem neuen Design Vinylbelag und neuen Innentüren ausgestattet. Ferner wird das Bad komplett neu saniert, inklusive Badobjekte und Fliesen. Die Wohnung befindet sich im 1.OG und ist zum sonnigen sowie ruhigen Innenhof der Liegenschaft mit den hauseigenen Stellplätzen und der gepflegten Grünanlage ausgerichtet. Vom Treppenhaus mit Natursteintreppen und Flure gelangt man in den zentralen ca. 8 m² großen Flur mit Garderobennische, der den Zugang zu allen Räumen ermöglicht. Das ca. 23 m² große Wohnzimmer, die ca. 9m² große Küche sowie das ca. 13 m² große Schlafzimmer sind zum Innenhof ausgerichtet und haben jeweils Zugang zum ca. 7,5 m² großen Balkon, der einen schönen Ausblick gewährleistet. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für die Möblierung eines Wohn- und Essbereiches. Die komplett weiß geflieste Küche ermöglicht die Aufstellung einer über 3m langen Küchenzeile und eines Tisches. Das ca. 13 m² große Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Kleiderschrank. Das ca. 5,5 m² große weiß geflieste innen liegende Bad verfügt über eine Dusche nebst Kabine und eine Badewanne sowie, Waschtisch und WC.
Lage
Die Schöninger Straße 13 ist zentral und ruhig in Magdeburg Sudenburg in der Nähe zur Halberstädter Straße gelegen. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Ärztliche Versorgung, Restaurants etc. befinden sich in direkter Umgebung. Die Anbindung an das Straßennetz und die Magdeburger Ringe ist sehr gut.
Sonstiges
Die Mindestmietbindung beträgt 18 Monate + 3 Monate Kündigungsfrist. Anfragen sind ausschließlich per E-Mail über das Portal von ImmoScout24 mit Angabe der vollständigen und korrekten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) zu stellen. Bitte fügen Sie Ihrer Anfrage Informationen über die Haushaltsgröße, Tätigkeit, Haushaltseinkommen und den konkreten Mietbeginn bei. Wir sichern Ihnen eine vertrauliche Behandlung Ihrer Daten sowie eine fachgerechte Entsorgung im Falle eines Nichtzustandekommens des Vertragsverhältnisses zu. Wohnungsbesichtigungen sind nach Terminabsprache möglich. Die Besichtigung, Vermietung und Übergabe der Wohneinheit erfolgt für den Mieter selbstverständlich provisionsfrei durch die Firma Leben & Wohnen Immobiliengesellschaft mbH als zuständige und örtliche Hausverwaltung mit Sitz am Hasselbachplatz. Die Objektpflege nebst Reinigung und Winterdienst wird durch den Hausmeisterdienst gewährleistet. Die Angaben in diesem Angebot beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderung der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor. Gerichtstand ist der Sitz des Maklers. Wir hoffen, Ihr Interesse geweckt zu haben und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.