frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Umgebung

44793 Bochum

705,00 €
Warmmiete
3
Zimmer
47,59 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
44793 Bochum
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
3
Wohnfläche
47,59 m2
Etage
2
Bonitätsnachweis
Online-ID
064bb0ee-66ae-43d9-8ea4-2ea9dd66851b
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
890,00
Warm­miete
705,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
138,00 €
Heiz­kosten
122,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
121 kWhm2a
Gültig bis
2033-11-13
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1953
Baujahr laut Energieausweis
1953
Heizungsart
Zentralheizung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung wird derzeit einer umfassenden Renovierung unterzogen, um ihr ein modernes und gepflegtes Ambiente zu verleihen. Die Wände werden komplett neu tapeziert und frisch gestrichen. Der Boden erhält einen hochwertigen Design-Vinylbelag in Holzoptik. Zudem werden neue Zimmertüren eingebaut und die Heizkörper frisch lackiert. Das Tageslichtbad wird neu gefliest und mit einer Dusche sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Diese Renovierungsmaßnahmen machen die Wohnung zu einem wahren Highlight, das modernen Komfort mit stilvollem Design kombiniert.

Ausstattung

Bad mit Fenster; Speisekammer; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Waschküche; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in dem Stadtteil Bochum-Engelsburg. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind mit der Buslinie 345, die sich unweit vom Objekt befindet, in ca. 5 Minuten zu erreichen. Eine Anbindung an das Fernstraßennetz ist in unmittelbarer Nähe zum Wohnhaus vorhanden. Grün- und Erholungsflächen zur Entspannung nach der Arbeit, sind in wenigen Gehminuten fußläufig erreichbar.

Sonstiges

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Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

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