Frisch Sanierte 3-Zimmer Wohnung mit Balkon
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in Dortmund. Der Stadtteil überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, viel Grün und der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 79 m² bietet die Wohnung eine gut durchdachte Raumaufteilung, die ideal für Paare, Familien oder Singles geeignet ist. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Balkon, der zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt. Das gesamte Gebäude wurde kürzlich umfassend renoviert und saniert, sodass es sich in einem hervorragenden Zustand präsentiert. Moderne Technik und hochwertige Materialien sorgen für ein angenehmes, zeitgemäßes Wohngefühl. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
Die Wohnung wurde frisch saniert. + Laminat in Holzoptik in allen Räumen + Moderne Fliesen im Badezimmer und in der Küche + Frisch renovierte Wände und Decken + Optimal geschnittene Wohnräume und moderne Raumaufteilung + Familienfreundliche ruhige und grüne Wohnanlage + Haustiere sind erlaubt (Tierhalterhaftpflichtversicherung bei Hunden wird vorausgesetzt)
Lage
Die Immobilie befindet sich im attraktiven Stadtteil Dortmund, welcher zur östlichen Region Dortmunds gehört und als eine der begehrtesten Wohnanlage der Stadt gilt. Die Umgebung ist geprägt von einer gelungenen Mischung aus urbanem Flair und grüner Natur, die sowohl Singles, Paare als auch Familien anzieht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bus- und Bahnlinien sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten schnelle Verbindungen in die Dortmunder Innenstadt sowie umliegende Stadtteile. Der nahegelegene Autobahnanschluss (A1, A2, und A44) sorgt für eine zügige Erreichbarkeit weitere Städte im Ruhrgebiet und darüber hinaus. Diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte befinden dich in unmittelbarer Nähe und decken den täglichen Bedarf optimal ab. Zudem laden verschiedene Restaurants, Cafes und Bars zum Verweilen und Genießen ein. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Bildungseinrichtungen. Mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind gut erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Naherholungsgebiete. Der nahegelegene Dortmunder Stadtwald, diverse Parks und Grünflächen laden zu Spaziergänge und sportlichen Aktivitäten im Freien ein.
Sonstiges
Um Ihnen den Charakter dieser Wohnung näher bringen zu können, empfehlen wir eine Besichtigung vor Ort. Bitte senden Sie uns zu diesem Zweck eine schriftliche Anfrage über das Portal zu. Sofern Sie die Wohnung anmieten möchten, wäre es nützlich, wenn Sie zum Besichtigungstermin folgende Unterlagen mitbringen würden: - vollständig ausgefüllte Selbstauskunft - Kopien Personalausweis, mit Vorder- und Rückseite von allen Interessenten - 3 letzten Gehaltseinkommen - Schufa-Auskunft, maximal 3 Monate Mietvertrag: - unbefristeter Mietvertrag - Indexmietvertrag gemäß §557 b BGB - 1 Jahr Kündigungsausschluss - Für den Mieter fällt bei Mietvertragsabschluss keine Provision an. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Gleichwohl kann es zu Abweichungen kommen. Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Gerne beantworten wir Ihre Fragen vorab telefonisch oder per E-Mail.