Frisch sanierte 4 Zi. Whg. mit Balkon und Gartennutzung
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem Ort voller Harmonie und Wohlgefühl! Schon beim Betreten des Erdgeschosses wird Sie die durchdachte Raumaufteilung begeistern. Der Flur heißt Sie herzlich willkommen und führt Sie direkt in den Wohnbereich begeistert mit einer gemütlichen Essecke und einem weiteren Zugang zum Balkon – der perfekte Ort, um die ersten Sonnenstrahlen des Tages zu genießen oder den Abend entspannt ausklingen zu lassen. In der Küche verbindet sich Funktionalität mit modernem Design. Der Fliesenboden in Betongrau setzt auch hier elegante Akzente, und der Verzicht auf einen klassischen Fliesenspiegel lässt Ihnen Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Weiter führt Sie der Flur in das lichtdurchflutete Badezimmer, das mit seiner zeitlosen Gestaltung überzeugt: halbhoch geflieste Wände, ein vollgefliester Nassbereich und ein moderner Fliesenboden in edlem Betongrau sorgen für ein stilvolles Ambiente, wenn Sie in Ihrer Wanne davon treiben. Für die jüngsten Familienmitglieder oder kreative Rückzugsorte stehen zwei praktische Kinderzimmer bereit, während das großzügige Schlafzimmer mit seinem direkten Zugang zum Balkon zu entspannten Morgenstunden einlädt. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein separates Gäste-WC, dessen halbhoch geflieste Wände und harmonische Farbgestaltung Ihre Gäste willkommen heißen. Im Außenbereich erwartet Sie ein kleines Paradies. Der Gemeinschaftsgarten lädt zu entspannenden Stunden im Freien ein – ob beim Spielen mit Kindern, einem kleinen Grillabend oder einem Moment der Ruhe im Grünen. Der Vorgarten unterstreicht den gepflegten Charakter des Hauses, und Ihre eigene Garage bietet zusätzlichen Komfort. Das Untergeschoss bietet Ihnen weiteren praktischen Raum. Ein privater Kellerraum steht Ihnen exklusiv zur Verfügung – ideal für Ihre Schätze und Lagerbedarf. Der gemeinschaftliche Waschkeller rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort. Dieses Zuhause bietet nicht nur Platz, sondern auch eine Umgebung, in der Sie Ihre Träume leben können. Entdecken Sie eine perfekte Balance zwischen Funktionalität und Wohlfühlfaktor – herzlich willkommen in Ihrem neuen Lebensabschnitt!
Ausstattung
EG: - Flur -- Bad * Tageslicht * Badewanne * WC * Wände halbhochgefliest / Nassbereich vollgefliest * Fliesenboden (betongrau) -- Kinderzimmer 1 -- Kinderzimmer 2 -- Schlafzimmer * Balkonzugang -- Wohnzimmer --- Balkon --- Essecke * Zugang zur Küche --Küche * Fliesenboden (betongrau) * kein Fliesenspiegel -- Gäste-WC * Wände Halbhochgefliest * Fliesenboden (betongrau) Aussenbereich * Gemeinschaftsgarten zur freien Nutzung * Vorgarten * Garagenzufahrt * 1 PKW-Garage UG: - Kellerraum (Ausschließliche Nutzung) - Waschkeller
Lage
Die Wohnung Mühlheim am Main - Lämmerspiel liegt in einer charmanten, ländlichen Wohngegend, die den idealen Rückzugsort für Familien, Paare und Ruhesuchende bietet. Die Stadt Mühlheim, eingebettet in das grüne Rhein-Main-Gebiet, vereint die Vorzüge eines naturnahen Lebensstils mit der hervorragenden Anbindung an die pulsierende Metropole Frankfurt und ihre Umgebung. Durch die Nähe zur öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Mobilität gesichert – innerhalb weniger Minuten erreicht man Städte wie Offenbach, Hanau oder Frankfurt, ohne dabei auf die Vorzüge des ruhigen Wohnens verzichten zu müssen. Auch mit dem Auto ist die Lage ideal: Die Bundesstraßen und die Autobahnen der Region ermöglichen schnelle Verbindungen sowohl in Richtung Flughafen als auch in andere Teile des Rhein-Main-Gebiets. Die Umgebung lädt zu entspannenden Spaziergängen entlang der Streuobstwiesen und des Oberwaldsees ein. Die Ufern der Seen mit grünen Wäldern und Radwegen eine Oase der Erholung bietet. Für Naturliebhaber ist sind die nahegelegenen Felder ein Paradies, das zu sportlichen Aktivitäten oder stillen Momenten in der Natur einlädt. Lämmerspiel selbst ist eine charmante Mischung aus Kleinstadtidylle und urbanem Komfort. Die ruhige und familiäre Atmosphäre wird durch gepflegte Ein- und Mehrfamilienhäuser, kleine Gärten und freundliche Nachbarschaften unterstrichen – ein Ort, an dem man sich sofort willkommen fühlt. Hier verbinden sich Lebensqualität, Erreichbarkeit und Naturnähe zu einem harmonischen Ganzen.
Sonstiges
Eine Haustierhaltung ist ausgeschlossen. Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Vermieter und sind nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher nicht übernommen werden. Die Bilder geben die Wohnung wieder, jedoch kann die tatsächliche Einrichtung abweichen. Dargestellte Einrichtungsgegenstände und Einbauten sind nur Teil der Mietsache, soweit dies ausdrücklich angegeben ist. Bitte beachten Sie, dass sich der Mietpreis nach jeweils 24 Monaten und nach 48 Monaten um 20,00€ erhöht und, dass der Mietvertrag eine Mindestlaufzeit von 24 Monaten enthalten wird. Eine fortlaufende Mieterhöhung durch weitere Staffeln ist nicht vorgesehen.