Frisch sanierte Bürovilla Bestlage von Blasewitz!
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Die Villa Waldeck wurde 1887 im Auftrag des Fabrikanten Ernst Robert Boehme erbaut und steht unter Denkmalschutz.
Die Bürovilla am Waldpark ist ein exklusives und repräsentatives Gebäude, das sich harmonisch in die idyllische Umgebung von Blasewitz einfügt. Mit seiner ansprechenden Architektur und hochwertigen Ausstattung bietet es Unternehmen einen erstklassigen Firmensitz.
Das Objekt verfügt über großzügige und lichtdurchflutete Büroflächen, welche dennoch den klassischen Charme eines Altbaus ausstrahlen. Die Räumlichkeiten wurden hochwertig auf Grundlage der ESG-Verordnung energetisch saniert, mit modernster Heiz - und Klimatechnik ausgestattet und das Objekt ist CO2- und emissionsfrei. Somit werden optimale Voraussetzungen für effizientes Arbeiten geboten.
Ein besonderes Highlight der Bürovilla ist der weitläufige Gartenbereich, der zum Entspannen und Erholen einlädt. Hier können Mitarbeiter während ihrer Pausen frische Luft schnappen oder bei einem Spaziergang neue Energie tanken.
Die Lage der Bürovilla am Waldpark ist ideal. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt von Dresden und ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Zudem profitieren Mieter von der ruhigen und grünen Umgebung des Waldparks sowie der nahen Elbauen, die eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft. Das Gelände des Universitätsklinikums ist ebenfalls in fußläufiger Nachbarschaft, Synergien können hier ideal genutzt werden.
Insgesamt bietet die Bürovilla am Waldpark in Dresden ein exklusives Arbeitsumfeld für Unternehmen, die Wert auf eine hochwertige Ausstattung, eine attraktive Lage und eine angenehme Arbeitsatmosphäre legen.
Ausstattung
- umfassende energetische und denkmalgerechte Sanierung der Villa
- Beheizung und Kühlung durch eine Geothermieanlage mit Wasser-Wärmepumpen
- Bodenbeläge werden nach historischen Anforderungen erneuert, u.a. Echtholzböden in Fischgrätmuster
- repräsentative Räume, teilweise mit Stuck, imposanten Deckenmalereien und einer Raumhöhe von ca. vier Metern
- historische Doppelflügeltüren und Holz - Doppelkastenfenster mit Isolierverglasung
- hochwertig sanierte Bäder
- getrennte WC-Anlagen, Dusche vorhanden
- Technikanlage, Serverraum
- Cat7 Verkabelung, Glasfaseranschluss am Gebäude
- Abstellraum
- Teeküche
- großzügiger, parkähnlicher Außenbereich
- es werden sechs PKW-Stellplätze sowie diverse Fahrradstellplätze auf dem Grundstück geschaffen
Lage
Die Objekte befinden sich in einer der beliebtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt Sachsens, im Dresdner Stadtteil Blasewitz.
Der Ortsteil entstand als Fischer- und Winzerdorf und entwickelte sich vornehmlich im 19. Jahrhundert zum Villenvorort. Zahlreiche freistehende Ein- und Mehrfamilienhäuser im Gründerzeit- und Jugendstil mit üppigen Straßen- und Gartenbegrünungen sowie die ausgezeichnete Lage machen diesen Teil Dresdens zu einer bevorzugten Wohngegend. Anziehungspunkte sind das berühmte Blaue Wunder und die fußläufig erreichbaren Elbwiesen. Darüber hinaus lädt der nahegelegene Waldpark zu erholsamen Spaziergängen ein.
Über ein gut ausgebautes Verkehrsnetz kann man in wenigen Minuten die angrenzenden Stadtteile Striesen, Loschwitz und Johannstadt sowie das Stadtzentrum erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in der näheren Umgebung zu finden.
Sonstiges
Sonstiges
Der Mietpreis ist als Basismietpreis zu verstehen und richtet sich nach Ausstattung sowie Vertragslaufzeit. Die Angaben verstehen sich zzgl. Nebenkosten und zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer.
Das Objekt wird honorarfrei angeboten.
Das Objekt ist ein Baudenkmal. Es wird kein Energieausweis benötigt. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und die zwischenzeitliche Vermietung der Gewerbeeinheit bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH
Tiergartenstraße 46, 01219 Dresden
Tel.: +49 (351) 43 31 20, Fax.: +49 (351) 43 31 212, E-Mail: [email protected]
AG Dresden, HRB 31382, Geschäftsführer Michael Oertel, Raiko Ebert
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 487,36 m², 3 Etagen