Frisch sanierte helle 2-Zimmer--Wohnung mit eigener Sonnenterasse
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ab dem 01.01.2025 steht diese sehr schöne Wohnung zur Vermietung frei. Zwei Zimmer, Küche, Bad plus Abstellraum Durch die Wohnungseingangstüre gelangen Sie in den L-Förmigen Flur, von wo gleich rechter Hand sich ein in der Wohnung integrierter Abstellraum ,plus Waschbecken befindet. Sehr praktisch um gleich Einkäufe ,wie Wasserkisten etc. zu verstauen. Bei der rechten zweiten Türe gelangen Sie in ein schön geräumiges weiß gefliestes Badezimmer, das mit einer Badewanne sowie Dusche, Waschtisch und Toilette ausgestattet ist. Außerdem verfügt das Badezimmer über ein Fenster, das Sie nach dem Duschen wunderbar öffnen können, um zu lüften. Hinter der dritten rechten Türe befindet sich das Schlafzimmer ,das wiederum über gute Stellmöglichkeiten für ein Bett sowie Kleiderschrank verfügt. Wenn Sie aus dem Schlafzimmer heraus schauen, blicken Sie gerade aus über den Flur direkt ins Wohnzimmer. Welches sicher das Herzstück der Wohnung ist. Ein schönes geräumiges Zimmer zum Wohlfühlen mit Blick direkt ins Grüne auf die eigene Terrasse. Wenn im Frühjahr /Sommer alles grünt, ist dort eine wunderbare Atmosphäre. Sie gelangen vom Wohnzimmer direkt durch die Balkontüre auf Ihre eigene sehr sonnige Terrasse, diese ist eingerahmt durch eine schöne Begrünung wodurch die Wohnung plus Terrasse besonders attraktiv wird. Dadurch erhalten Sie im Sommer ein zusätzliches Outdoor Zimmer, auf dem Sie sich wunderbar ein Gartentisch stellen können oder ähnliches, wo Sie in den Sommermonaten draußen Ihren Kaffee oder auch mal ein Feierabendbierchen in Ruhe trinken können. Durch die üppige Bepflanzung ist die Terrasse ziemlich schön begrünt und die Einsicht zu Ihrem Reich ziemlich gesichert. Für Schatten ist durch eine Markise gesorgt. Ebenso stehen Sie gleich im Garten des Hauses, den Sie genauso mitbenutzen können. In der Küche wurde der Heizkörper extra so angebracht, damit Sie flexibel sind in Ihrer Küchenplanung.,
Ausstattung
2024 gerade abgeschlossene Sanierung: -Vinylboden neu verlegt, hellgrau -Komplette Wohnung neu tapeziert und weiß gestrichen -moderne Kompaktheizkörper, mit hoher Effizienz in allen Zimmer neu angebracht -Deckenleuchten im Flur ,neu -Abstellraum Boden neu gestrichen, grau 2020 Fenster Sanierung im ganzen Objekt mit Wärmeschutzverglasung Die Terassentüren ist außerdem Einbruch sicher. Der Energieausweis der Immobilie liegt vor. Im Moment befindet sich noch eine Ölheizung im Heizraum, welche im Jahr 2025 durch eine Wärmepumpenheizung ersetzt wird. Planungen sind diesbezüglich schon abgeschlossen. Einbau Termin voraussichtlich Sommer 2025. Dadurch ergibt sich dann auch ein neuer Energieausweis. Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Flur: Vinyl Boden Holzoptik, hellgrau Badezimmer2009 saniert: Waschtisch weiß Spiegelschrank Badewanne weiß Dusche mit Duschabtrennung Design Handtuchheizkörper Toilette Bodenfliesen hellgrau Wandfliesen weiß Fenster Raufasertapete, neu angebracht weiß gestrichen (November 2024) Fenster mit Rollläden Terrasse: gut gewachsene Begrünung Markise Sprechanlage Waschmaschinen Anschluss im gemeinschaftlichen Waschkeller ebenso Trockenraum für Wäsche zum aufhängen Garage: Die Garagenmiete 50Euro wird separat berechnet und ist in der ist in der Kaltmiete nicht enthalten!
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer top Wohnlage von Offenburg Ost in Zell-Weierbach. Bushaltestelle fußläufig DB mit ICE Anbindung ca. 2,5 Kilometer entfernt Gute Autobahn Anbindung A5 Karlsruhe/Basel Strasbourg /Frankreich 33 km Karlsruhe 80km Freiburg im Breisgau 68 km Basel/Schweiz 125 km In unmittelbarer Umgebung finden Sie Restaurants, ein Café, ein Supermarkt. Eine Postannahmestelle ist ebenso ganz in der Nähe. Die Offenburger Innenstadt ist in ca. 2,5 km Entfernung gut erreichbar. Sie gelangen schnell mit dem Auto, zu Fuß, mit dem Rad oder per Bus in die Stadt. Wo sich weitere diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden . Das Fahrradwegenetz der Stadt Offenburg ist sehr gut ausgebaut. Zu Fuß sind Sie schnell mitten in den Weinreben, joggen, wandern oder per Fahrrad können Sie Ihren Freizeitaktivitäten nachgehen. Die Ortenauer Wein Wanderwege lassen Ihnen sämtliche Optionen offen. Unzählige Aussichtspunkte mit Blick in Richtung Offenburg und Frankreich laden zum Verweilen ein. Traumhafte Sonnenuntergänge garantiert! Zweimal in der Woche (Dienstag /Samstag) findet ein Wochenmarkt direkt in Offenburg statt. Kindergarten, Grundschule/Mittelschule, sowie Gymnasien sind ebenso in Zell Weierbach bzw. in Offenburg vorhanden und schnell erreichbar.
Sonstiges
Sie suchen eine schöne ruhige gerade frisch renovierte Wohnung für sich alleine? Dann ist das Ihr perfektes Zuhause. Oder sollten Sie ein Pärchen sein , das seine erste gemeinsame Wohnung sucht? Dann würde diese schnuckelige Wohnung ebenso für Sie Beide zutreffen. Haustiere sind nach Absprache erlaubt. Diese ansprechende, helle, 2024 sanierte Wohnung zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann ab sofort bezogen werden. Auf dem Äckerle 2 ist eine ideale Wahl für Menschen, die ein ruhiges und dennoch gut angebundenes Zuhause suchen und bietet eine hervorragende Gelegenheit für ein gemütliches Zuhause. Diese charmante Straße liegt im Stadtteil Zell-Weierbach/Rebland und ist von viel Grün umgeben. Kein Durchfahrt Verkehr ! Die Wohnung befindet sich in einem 7 Parteien Mietshaus Der Rasen und der Garten werden durch ein Dienstleister gepflegt. Ihre Waschmaschine und Wäschetrockner finden im gemeinschaftlichen Waschkeller Platz, wo zugleich auch die Möglichkeit besteht große Wäschestücke an der Leine zu trocknen. Wir suchen nette, aufgeschlossene, freundliche, zuverlässige Mieter. Die Wohnung eignet sich wie gesagt gut für eine alleinstehende Person oder ein junges Pärchen. Die Garagenmiete 50 Euro wird separat berechnet und ist in der Kaltmiete nicht enthalten!!! BEI INTERESSE bitte folgende Angaben mit in Ihre Bewerbung schreiben: -monatliches Haushaltseinkommen -Ihrer Beschäftigung -Anzahl der einziehenden Personen -vollständigen Kontaktdaten. -Schufa Nachweis Vielen Dank für Ihr Verständnis.