Frisch sanierte Hochparterre Wohnung in Friedrichshafen

88045 Friedrichshafen

434.000,00 €
Kaufpreis
91,44 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88045 Friedrichshafen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Wohnfläche
91,44 m2
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
7b0efda9-d5d9-40f5-807b-3499d2302bb3
Kauf­preis
434.000,00 €
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
Einbauküche
unterkellert
WG-geeignet
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
121 kWhm2a
Gültig bis
2031-04-27
Aus­stell­datum
28.04.2021
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1970
Baujahr laut Energieausweis
1970
Heizungsart
Zentralheizung

Das umfangreich sanierte und aktuell als 4-er WG vermiete Objekt im Friedrichshafen Wohnpark Villa Noppe besticht neben der guten Lage auch durch eine gute Rendite.
Die Nettokaltmieteinnahmen belaufen sich aktuell jährlich auf 25.200,00€.
Es besteht ein Sondernutzungsrecht an frei zugewiesenen Stellplätzen, eine Einzelzuweisung besteht nicht.
Von den 436€ mtl. Vorauszahlung an die Hausverwaltung (Volksbank Tettnang) sind 288€ umlagerfähig.

Lage

Die Wohnung liegt im Zentrumsnahen beliebten Stadtteil Friedrichshafen-Hofen.

Sonstiges

Besichtigungstermine Eine Besichtigung kann nach vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten kurzfristig stattfinden. Stichworte Zustand: saniert, gepflegt TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister