Frisch sanierte, sonnige 3 Zimmer Wohnung in ruhiger Wohnanlage von Rotthalmünster
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine geräumige 3 Zimmer Wohnung in ruhiger und schöner Wohnlage von Rotthalmünster.
Das Haus wurde im Jahr 1998 in massiver Bauweise erbaut und hat nur 5 Wohneinheiten in Summe. Die Wohnung liegt ideal im 1 OG und ist sehr kühl im Sommer und warm im Winter( geringe Heizkosten).
Das Haus steht auf einem 1348qm großen Grundstück, der große Garten ist nach Süden ausgerichtet und steht allen Eigentümern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Die Wohnung wurde vor kurzem frisch saniert, folgende Arbeiten sind erfolgt:
- Malerarbeiten in allen Wohnräumen
- neue Türen und Zargen
- neuer Parkettboden im Wohn- und Essbereich und 1 Schlafzimmer
- hochwertige Einbauküche mit Markengeräten. Die Einbauküche ist im Preis inbegriffen.
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
- geräumige Eingangsdiele mit Flur
- großer Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche
- Speisekammer direkt neben Küche
- geräumiger und überdachter Südbalkon mit elektrischer Markise
- 2 große Schlafzimmer mit schönen Ausblick ins Grüne
- hell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne
Kellergeschoss:
- großer Kellerraum in Massivbau
- Waschraum mit eigenen Waschmaschinenanschluß
- 3 Gemeinschafts-Kellerräume
- Fahrradraum
Aussen:
- großer Gartenbereich rundum das Haus zur gemeinschaftlichen Nutzung
- große Einzelgarage direkt am Hauseingang mit Aussenstellplatz davor
Ausstattung
- neuer Parkettboden im Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, Laminatboden im zweiten Schlafzimmer
- Badezimmer mit Fenster und Badewanne
- hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
- 2 geräumige Schlafzimmer
- geräumiger überdachter Balkon mit elektrischer Markise
- großer Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung
- großer Kellerraum im UG
- Fahrradraum
- 3 Gemeinschafts-Kellerräume
- Einzelgarage direkt am Hauseingang
- energieeffiziente Bauweise des Hauses mit erstklassiger Energieklasse
Lage
Rotthalmünster ist ein Markt im niederbayerischen Landkreis Passau und liegt im Bäderdreieck genau zwischen den drei Kurorten Bad Birnbach, Bad Griesbach und Bad Füssing. Der Markt befindet sich 35 km südlich von Vilshofen sowie 35 km südwestlich von Passau und 24 km nordöstlich von Simbach am Inn. Der nächste Autobahnanschluss ist bei Tutting und Bahnanschluss bei Karpfham (beide ca. 5Min entfernt).
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung nördlich des Stadtkerns.
Die Bushaltestelle ist nur 2min entfernt, alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.
Sonstiges
Sonstiges
Die Wohnung ist für 820€ Kaltmiete vermietet und eignet sich ideal zur Kapitalanlage sowie spätere Eigennutzung.
Gerne vereinbaren Sie mit uns eine Besichtigung des Objektes.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Es fällt bei notarieller Beurkundung eine Käuferprovision i.H.v. 2,975% inkl. MwSt. an.
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Stichworte
Zustand: neuwertig, renoviert