Frisch saniertes Einfamilienhaus! Umwandlung in zwei getrennte Wohneinheiten möglich.
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Durch die gute räumliche Aufteilung der Immobilie besteht sowohl die Möglichkeit zur Eigennutzung, als auch zur Kapitalanlage mit zwei Wohneinheiten.
Objekt
Packen Sie Ihre Siebensachen und ziehen Sie ganz unkompliziert in Ihr neues Zuhause ein.
Bereits im Jahre 1955 wurde dieses Einfamilienhaus, welches auch zu einem Zweifamilienhaus umfunktioniert werden kann, errichtet.
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 732 m². Die Wohnfläche liegt bei ca. 125 m² und die zusätzliche Nutzfläche (Kellergeschoss) umfasst ca. 67 m².
Zwischen 2020 & 2024 wurde das Objekt umfangreich saniert.
Erneuert wurden unter anderem die Heizungsanlage sowie die Leitungssysteme, alle Fenster, die Bäder, die Küche und fast alle Böden.
Die hochwertige Einbauküche behält Ihren Platz in der Immobilie und wird mit übergeben.
Zudem befinden sich im eigenen Garten der Immobilie zwei Terrassen. Die Erste grenzt direkt an das Wohnzimmer an und kann von dort aus betreten werden. Die zweite ist etwas höher gelegen, wodurch ein super Ausblick geschaffen wurde. Darüber hinaus verfügt der Garten über einen kleinen Geräteschuppen und einen direkten Zugang in den angrenzenden Wald, was besonders für Tierbesitzer von Vorteil ist.
Durch die gute räumliche Aufteilung der Immobilie besteht sowohl die Möglichkeit zur Eigennutzung, als auch zur Kapitalanlage mit zwei Wohneinheiten.
Wenn Ihr Interesse geweckt wurde, freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung
- Öl-Heizung Baujahr 2021
- Öl-Tank 5.000 L
- Fenster zwischen 2020 & 2024 erneuert (Kunststofffenster 3-fach-Verglasung)
- Leitungssysteme zwischen 2020 & 2021 erneuert
- Bäder zwischen 2020 & 2024 erneuert
- Elektrische Rollläden im Erdgeschoss zur Gartenseite vorhanden
- Wetterseite der Fassade gedämmt
- Voll unterkellert
- Waschküche vorhanden
Lage
Die Immobilie ist ruhig gelegen und grenzt direkt an ein Waldstück an.
Der Garten befindet sich in Hanglage, ermöglicht dadurch jedoch den tollen Ausblick.
Tankstellen, Supermärkte, Apotheken, Banken und vieles mehr, können in ca. 5 Fahrminuten schnell erreicht werde.
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 67,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2021, modernisiert