Frisch saniertes, freistehendes Ein-Zweifamilienhaus + Büroräume im UG + Garage in zweiter Reihe der Wupperstraße
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Dieses Einfamilienhaus wurde vor zwei Jahren saniert und modernisiert. So erhielt das Haus u.a. eine neue Elektrik, neue Bäder und wurde gut ausgestattet. Die zahlreichen Photos bieten ihnen einen ersten Eindruck. Von außen wurde ein Vollwärmeschutz aufgebracht.
Das Wohnhaus hat rd. 256 m² Wohn- und Nutzfläche und bietet folgende Aufteilung:
Erdgeschoss: 3 Zimmer mit großer Küche, Badezimmer, Flur, Eingang, überdachte Terrasse, ca. 100 m² Wohnfläche.
Obergeschoß: 2 Zimmer, KDB (oder bei Nutzung als Einfamilienhaus 3 Zimmer, DB), Dachterrasse, ca. 56 m² Wohnfläche
Spitzboden: ca. 20 m² Nutzfläche
Untergeschoss: 4 Räume (als Büro, Gewerbe), Flur, Kochnische, WC, ca. 48 m² Büro-/Gewerbefläche. Weiterhin ca. 32 m² Nutzfläche (Keller, Waschküche usw.)
Bitte schauen Sie sich die zahlreichen Bilder an, die wir hier hochgeladen haben. Diese sind bei den Innenflächen nach folgender Reihenfolge sortiert: Erdgeschoß, Obergeschoß, Untergeschoß Büro, Untergeschoß Kellerflächen.
Das Haus bietet sich ideal für einen Gewerbetreibenden an, der Wohnen und Arbeiten kombinieren möchte und mehrere Kinderzimmer benötigt. Alternativ bietet sich dieses Objekt zur Nutzung als Zweifamilienhaus innerhalb einer Familie an, da die Wohnungen in EG und OG jeweils über Bad und Küche verfügen. Die vorstehend mit Büro/Gewerbe bezeichneten Räume im Untergeschoss verfügen über Fenster und können deshalb theoretisch zu Wohnzwecken genutzt werden, sind aber vom Wohnkomfort nicht mit den Räumen im EG und OG vergleichbar.
Ein Stellplatz ist in der Miete einthalten. Eine benachbarte Garage kann zum Preis von zusätzlich 60 Euro gemietet werden.
Für Gewerbetreibende evtl. von Interesse: In 25 Meter Entfernung steht eine Großgarage/Gewerbelagerraum mit großem Rolltor (ca. 40 qm) zur Verfügung. Dieser Raum kostet 250 Euro Miete.
Lage
Wupperstraße 54a, 42651 Solingen. Dieses Haus befindet sich gerade einmal 400 Meter von der Solinger Fußgängerzone entfernt. Das Haus 54a liegt in zweiter Reihe und ist über den Hof zu erreichen, der neben dem Haus 56 begeh- und befahrbar ist.
Es besteht eine direkte Nähe zum Fuß- und Radweg "Korkenziehertrasse" und somit z.B. einen schnellen Anschluß zum Bahnhaltepunkt der Regionalbahn.
Eine Aussenbesichtigung des Hauses ist natürlich jederzeit möglich und wird von uns sogar favorisiert...denn was hilft das schönste Haus, wenn Ihnen die rückwärtige Wohnlage nicht zusagt, bzw. die Anbindung zur Arbeitsstätte für Sie nicht wie gewünscht gegeben ist. Innenbesichtigungen erfolgen nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro.
Sonstiges
Qualifizierte Bewerbung
Bei Interesse an dieser Wohnung melden Sie sich bitte bei unserem Herrn Schneider im Büro unter Telefon 0212-66095 (bitte wählen Sie dafür nicht unsere Handynummer an, da wir Ihnen konkrete Auskünfte nur im Büro erteilen können).
Sollten Sie uns stattdessen per e-Mail kontaktieren, so erbitten wir eine möglichst aussagefähige Bewerbung, da wir im Auftrag des Hauseigentümers vermieten und diesen bei der Mieterauswahl bestmöglich unterstützen wollen. Teilen Sie uns ansonsten bitte (mindestens) folgende Grunddaten mit, die für den Vermieter bereits im Vorfeld von Interesse und für uns zur Bearbeitung der Anfrage von erheblicher Bedeutung sind:
1.) Wieviele Personen sollen einziehen?
2.) Welche Berufstätigkeit üben Sie aus?
3.) Ist Ihr Einkommen nachweislich hoch genug, um Miete und Nebenkosten (2.400 - 2.600 Euro) aus eigenen Mitteln aufzubringen?
4.) Zu welchem Termin würden Sie, bei Gefallen an dem Haus, einziehen können?
5.) Der Eigentümer vermietet nur an Personen, die keine negativen Einträge in der Schufa aufweisen. Passt das?
6.) Die Kaution beträgt 5.400 Euro. Können Sie die Kaution bei Abschluß des Mietvertrages hinterlegen?
7.) Wann würden Sie sich das Haus gerne von innen ansehen?
Vielen Dank im voraus für Ihre Mithilfe!
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar