Frischsanierte und stilvolle Altbau-Eck-Gewerbefläche mit bodentiefen Fenstern für Galerie, Café, Laden, Büro im Herzen Schönebergs!
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Mögliche Nutzungen: Galerie, Café, Büro, Laden, Boutique
Räume: 3
Pausenraum / Personalküche: ja
WC’s: 2
Heizung und Warmwasser: Fernwärme
Ladentüren: 2
Eingangstür vom Hausflur: ja
Fenster: bodentief und Iso-verglast (z.T. mit Rollläden)
Fußboden: Vinyl in Parkettoptik
Keller: ja
Zulässige Belastung Bodenaufbau:
Einzellast: C1: 3,0kN
Nutzlast: 4,0 kN/m²
Bodenaufbau: 2E 31 – 2x10 mm fermacell® Gipsfaser-Platte + 10mm Holzfaser
Mietvertragsdauer: 5 Jahre fest, mit Option auf Verlängerung
Nettokalt-Miete: 3.555 € p.M.
Indexierung: +2,5% jährlich
BK-VZ: 237 € p.M.
HK-VZ: 158 € p.M.
Bruttowarm-Miete: 3.950,00€ p.M.
Provisionsfrei: ja
Im Raum 1 (mit Vorinstallation Trink-/, Abwasser und Elektro)
Lage
Eisenacher Str. 47 / Apostel-Paulus-Str. 30, 10823 Berlin-Schöneberg
Sonstiges
Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs