Frommern : Einfamilienhaus mit Garten und zwei Garagen
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Das massiv gebaute Haus hat eine gute Raumaufteilung und bietet im Erdgeschoss "Wohnen auf einer Ebene“.
Besonders ansprechend ist das geräumige und helle Wohnzimmer mit großen Fenstern und Zugang zur sonnigen Terrasse.
Im UG befindet sich ein geräumiges Zimmer mit ca. 38 m² Fläche (früher Gewerberaum), welches ebenfalls als Wohnraum genutzt werden kann.
Die Ausstattung des Hauses ist überwiegend einfach und nicht mehr zeitgemäß. Umfangreiche Renovierungen und Modernisierungen sind erforderlich.
Aufteilung
Erdgeschoss :
Wohnzimmer, Esszimmer, 4 Schlafzimmer,
Küche, Bad, WC, Terrasse Wfl. ca. 108 m²
Untergeschoss :
Geräumiges Zimmer (früher Gewerberaum) Wfl. ca. 25 m²
Vorratskeller, Heizraum, Öllager,
Durchgang zur Garage
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 133 m².
Ausstattung
- vorwiegend Kunststoff-Isolierglasfenster mit Rollläden
teilweise noch doppelt verglaste Verbundfenster
- Parkett-, Fliesen- und Teppichböden
- Bad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch (Modernisierung erforderlich)
- Holztüren, teilweise Holzdecken
- separates WC im EG
Sonstiges
Heizung
Öl-Zentralheizung (Heizkessel von 2004)
Fiberglas-Öltanks (2004)
Nebenräume
- Abstell- und Nebenräume im UG
- großer Bühnenraum im Dachgeschoss (Zugang über Einschubtreppe)
Parken
Als Parkmöglichkeiten stehen eine Garage im Haus, eine separate Fertiggarage und die Flächen vor den Garagen zur Verfügung.
Im Bereich des Vorgartens könnten weitere Parkflächen geschaffen werden.
Garten
Der ebene Garten ist vorwiegend als Rasenfläche angelegt.
Große Thuja-Hecken zur Straße und zum südlichen Nachbargrundstück bieten in diesen Bereichen guten Sichtschutz.
Übernahme
Das Haus ist frei, es kann kurzfristig übernommen werden.
Energieausweis
EA-V, Öl, 312 kWh/(m²•a), H