Frühstück auf der eigenen Terrasse...
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser charmanten Dreizimmerwohnung mit einer Wohnfläche von 78 Quadratmetern. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine einladende Atmosphäre.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über den Flur in das helle und freundliche Wohnzimmer, das nahtlos mit dem Essbereich verbunden ist. Hier können Sie gesellige Abende mit Familie und Freunden verbringen. Die Küche ist direkt angrenzend an den Essbereich und bietet Ihnen die Möglichkeit, diese nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten, da die Fliesen bereits entfernt wurden.
Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie auf der linken Seite das Elternschlafzimmer, das ausreichend Platz für Ihre persönlichen Rückzugsorte bietet. Auf der rechten Seite befindet sich das Gäste- oder Kinderzimmer, ideal für Übernachtungsbesuche, Kinderzimmer oder als Arbeitsbereich. In der Mitte liegt das Badezimmer, welches geschmackvoll gefliest ist und Ihnen zusätzlichen Komfort bietet.
Ein Highlight dieser Wohnung ist die schöne Terrasse, die in den sonnigen Garten führt. Hier genießen Sie den ganzen Tag über Sonnenstrahlen und können entspannte Stunden im Freien verbringen. Der Garten ist ein perfekter Ort zum Verweilen und lädt zu gemütlichen Stunden ein.
Vor der Haustür stehen Ihnen zwei Parkplätze zur Verfügung, und zusätzlich gibt es die Möglichkeit, im kleinen, niedlichen Innenhof zu parken. Im Garten befindet sich zudem eine praktische Hütte, die zusätzlichen Stauraum bietet.
Diese Wohnung vereint Komfort, Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre - ein ideales Zuhause für Familien und Paare, die das Leben im Freien schätzen. Lassen Sie sich von dieser Wohnung begeistern, zögern Sie nicht und senden Sie uns einfach Ihre Anfrage!!!
Ausstattung
+ Baujahr 1990
+ Garten/Terrasse
+ Wohnzimmer, Laminatboden
+ Küche
+ 1 Badezimmer, gefliest
+ 1 Gäste-WC
+ ISO-verglaste Fenster
+ 3-fach verglaste Balkontür
+ Keller
+ Gasheizung
+ Hausgeld 147 €
+ Ransbach-Baumbach: Zentral , Ruhig, schön, idyllisch, gemütlich
+ Viele Geschäfte sind in Ransbach-Baumbach vorhanden
+ Gemütliche Wohnung mit schöne Terrasse und Garten
+ 3 Parkplätze
+ Gepflegte Wohnung
+ Sofort verfügbar
Energieausweis: Verbrauchsausweis 157,0 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr ca.: 1990
Energieträger: Gas
Heizungsart: Gasheizung
Erstellt: 05.11.2024
Gültig bis: 05.11.2034
Lage
Ransbach-Baumbach liegt in einer ruhigen, ländlichen Umgebung, die durch eine angenehme Nachbarschaft geprägt ist. Die nächste nahegelegene Stadt ist Montabaur.
In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben erleichtern. Ein türkischer Supermarkt bietet eine Vielfalt an internationalen Lebensmitteln, während eine nahegelegene Bäckerei für frische Backwaren sorgt.
Für Familien mit Kindern ist der Kindergarten in kurzer Distanz ein großer Vorteil, ebenso wie die Grundschule, die in nur wenigen Minuten erreichbar ist. Darüber hinaus gibt es mehrere Supermärkte und eine Apotheke, die ebenfalls in kurzer Fahrzeit mit dem Auto entfernt sind. Wer auf die medizinische Versorgung Wert legt, findet einen Allgemeinarzt in fußläufiger Entfernung.
Die Umgebung ist von grünen Wiesen und Wäldern umgeben und lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Ransbach-Baumbach bietet somit eine ideale Kombination aus ländlichem Flair und praktischen Einrichtungen, die den Alltag angenehm gestalten.
Sonstiges
Provisionshinweis
Käuferprov. 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mwst
Die Käuferprovision beträgt vom Käufer 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656c BGB)
Sonstiges
+++ vhi immobilien Erfahrung seit 1983 +++
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zu überprüfen. Zur Identitätsfeststellung ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Passes mittels einer Kopie/Foto festhalten.
Das Geldwäschegesetz verpflichtet den Makler, die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3