** Frühstück auf der Terrasse ** großzügige 3.5 Zi-Wohnung mit Gartenterrasse

75203 Königsbach-Stein

305.000,00 €
Kaufpreis
3,5
Zimmer
108 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
75203 Königsbach-Stein
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
3,5
Wohnfläche
108 m2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
107c8f8a-af16-4ef3-8f23-8f9e5e515308
Kauf­preis
305.000,00 €
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
Einbauküche
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
70 kWhm2a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1966
Heizungsart
Zentralheizung

Die hier angebotene Maisonette-Eigentumswohnung befindet sich in der ersten Etage eines kleinen Mehrfamilienhauses mit 3 Wohnungen.
Zur Einheit gehören eine Terrasse neben der Küche, auf welcher man wunderbar draußen essen kann etc. Zusätzlich zur Wohnung gehört ein kleiner Gartenanteil und ein Bereich im Keller des Hauses.

Durch die praktische Aufteilung der Schlafräume inkl. Bad in der jeweiligen Ebene kann man perfekt einen von der Hauptwohnung getrennten privaten Bereich schaffen. (Gäste/ Jugendliche/ Office/ usw.)

Die Wohnung wurde vor ca. einem Jahr frisch renoviert (u.A. Bad UG neu, Küche neu, Wohnzimmer neu, etc.) und das Haus wurde im Jahr 1994 saniert (inkl. Vollwärmeschutz und Wasser-/ Stromleitungen).

Man betritt die Wohnung über das erste Obergeschoss. Auf dieser Ebene befinden sich ein großes Schlafzimmer mit Balkon, ein Tageslichtbad, die separate Küche mit Essbereich und ein sehr großes Wohnzimmer mit Kamin und einem Seitenbereich für Homeoffice oder einen größeren Esstisch.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den unteren Bereich der Wohnung, welcher ein weiteres Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und ein großes Schlafzimmer bietet.

Ausstattung

* Kaufpreis inkl. Küchenmöbel, Badmöbel und Kaminofen
* Eigentumswohnung in freistehendem Mehrfamilienhaus
* insgesamt 3 Einheiten
* Zentralheizung
* Kunststofffenster im Kunststoffrahmen

* Maisonette-Wohnung
* 1. Obergeschoss/Erdgeschoss
* 2 Schlafzimmer, separate Küche mit Essbereich, großes Wohnzimmer mit Bereich für Homeoffice
* Schwedenofen im Wohnzimmer
* Balkon neben Schlafzimmer
* Terrasse mit Gartenanteil
* Bodenbeläge: Vinyl und Fliesen
* Ausstattung Tageslicht-Badezimmer:
* Erdgeschoss: deckenhoch gefliest, zwei Waschbecken, Hänge-WC und Badewanne mit Duschabtrennung
* Untergeschoss: deckenhoch gefliest, ein Waschbecken, Hänge-WC, bodentiefe Dusche
* Glas-Schiebetür zum Wohnzimmer

Lage

Die Wohnung befindet sich ruhig gelegen in einer Seitenstraße am Ortsrand, welche nur von Anliegern befahren wird.Königsbach-Stein liegt etwa zwölf Kilometer nordwestlich der Kreisstadt Pforzheim und etwa 20 km östlich von Karlsruhe zwischen Kraichgau und Nordschwarzwald in 177 bis 330 Metern Höhe. BildungKönigsbach-Stein besitzt in jedem Ortsteil Kindergärten und eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule. In Königsbach ist dies die Johannes-Schoch-Schule und in Stein die Heynlinschule. Bekannt ist auch das Bildungszentrum Westlicher Enzkreis mit dem Lise-Meitner-Gymnasium, der Willy-Brandt-Realschule und der Comenius-Förderschule. Zudem gibt es noch eine große Mehrzweck-Sporthalle.

Sonstiges

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2022