FÜ: Exklusive 3-Zi-Whg (4.OG) mit Dachterrasse + 2 Balkonen, inkl. EBK, Aufzug + 2 TG-Stellplätzen
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
ERSTBEZUG in einer neu errichteten, urbanen Wohnanlage, die die Anforderungen an den KfW40 QNG-Standard erfüllt.
Im Haus befindet sich ein Aufzug mit dem man alle Etagen, inkl. Tiefgarage, erreicht.
In dem Objekt stehen 52 Stellplätze (Duplex- und Triplex-Parkern) in der halbautomatisierten Tiefgarage zur Verfügung.
49 moderne Wohneinheiten in verschiedenen Größen warten auf Sie - sprechen Sie uns gerne darauf an.
Repräsentative 3-Zimmer-Wohnung im 4.OG des Hauses, mit ca. 127 m² Wohnfläche und moderner Ausstattung.
(Die im Grundriss vermerkten m²-Angaben können leicht abweichen).
Die Wohnung verfügt über eine großzügige, zum Teil überdachte Terrasse (ca. 50 m², 50 % der Wohnfläche zugerechnet) und 2 zusätzliche Balkone.
Ausstattung:
- Alle Wohnräume und Flur mit hochwertigem Vinylboden in Holzoptik ausgestattet
- Badezimmer mit Feinsteinzeug-Fliesenbelag
- Offene Küche mit hochwertiger Einbauküche inkl. aller Geräte
- Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Doppel-Waschbecken, WC und moderner Sanitärausstattung
- Separates Gäste-WC inkl. Dusche (Abtrennung in Echtglas)
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Abstellraum
- Bodentiefe Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung
- teilweise elektrisch gesteuerte Rollläden
- Terrasse und Balkone mit witterungsbeständigem Dielenbelag
- Fußbodenheizung mit elektrischen Raumthermostaten
- Video-Gegensprechanlage
- Barrierefrei
- Kellerabteil
- Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- Heizung über energieeffiziente Wärmeluftpumpe
Zu dieser Wohnung gehören zwei Tiefgaragen-Stellplatze (Triplex-Parker), die monatlich zu je EUR 90,-- zzgl. zur Wohnungskaltmiete anzumieten sind.
Die Nebenkosten in Höhe von EUR 374,-- monatlich beinhalten einen Heizkostenabschlag, jedoch keinen Abschlag für Strom.
Die Anmeldung (Strom) muss eigenständig beim örtlichen Energieversorger erfolgen.
Die Nebenkosten enthalten die Hausordnung (Putzdienst) und den Winterdienst (Schneeräumen).
Der Vermieter wünscht eine Anmietung von mindestens zwei Jahren und eine Indexmietvereinbarung im Mietvertrag
Lage
Zentrale und verkehrsgünstige Lage in Fürth. Sehr gute Verkehrsanbindung durch Bus und U-Bahn.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden, gute Verkehrsanbindung.
Sonstiges
Provision provisionsfrei Kaution 3 Monatskaltmieten Bezugstermin 01.12.2024