Fühl dich frei!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Rückzugsort in einer ruhigen und freundlichen Nachbarschaft.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und besticht durch seine gute Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 144 m² bietet es ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche lädt zum entspannen ein und bietet Platz für die Familie. Zwei weitere Zimmer im Erdgeschoss bieten Platz für viele Nutzungsmöglichkeiten.
Im Obergeschoss befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer, die Ihnen einen ruhigen Rückzugsort bieten. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon, von dem aus Sie den Blick in den Garten genießen können. Das Badezimmer ist modern gestaltet und bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche.
Der schöne Garten ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Hier können Sie die warmen Tage im Freien genießen, ob beim Grillen mit Freunden oder beim Entspannen auf der Liegewiese. Der Garten bietet zudem ausreichend Platz für Kinder zum Spielen und Toben.
Dieses Einfamilienhaus mit Garten ist der ideale Ort für Familien, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld legen. Lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre und den zahlreichen Möglichkeiten begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!
Ausstattung
Das Objekt ist derzeit vermietet. Die jährliche Kaltmieteeinnahme beträgt 6.720,00 €.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in der Stadt Delbrück. In unmittelbarer Nähe laden mehrere Spielplätze zum Spielen und Verweilen ein, während die kurze Entfernung zu Kindergärten und Schulen dem Umfeld einen besonders familienorientierten Charme verleiht.
Ein wesentlicher Vorteil dieser Lage ist die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Mehrere Bushaltestellen sind fußläufig in etwa fünf Minuten erreichbar. Mit dem Auto gelangt man in etwa 10 Minuten zur Autobahn A33, was eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte gewährleistet. Der nächstgelegene internationale Flughafen Paderborn-Lippstadt ist etwa 30 Autominuten entfernt.
Lokale Versorgungsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden: Supermärkte wie Aldi und Lidl sind innerhalb von zehn Minuten zu Fuß erreichbar. Der nahegelegene Park bietet zudem Möglichkeiten zur Entspannung und Freizeitgestaltung im Grünen.
Der Charakter der Straße ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und einer gut eingewachsenen Umgebung, die zu einem harmonischen Gesamtbild beiträgt. Die Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Infrastruktur unterstreicht den Reiz dieser Wohnadresse und macht sie besonders attraktiv für Familien und Paare.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.12.2034.
Endenergiebedarf beträgt 245.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Provision:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX PB Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 245,8 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 02.12.2034
wesentlicher Energieträger: Heizöl
Baujahr Gebäude: 1974
Baujahr der Anlagentechnik: 1999
Energieeffizienzklasse: G
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen