Fünf-Zimmer Altbauwohnung in Hofanlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Einfamilienhaus
Objekt
Zum Verkauf steht eine charmante Altbauwohnung aus ursprünglich Mitte des 19. Jahrhunderts. Diese Wohneinheit ist Teil einer WEG von insgesamt zwei Einheiten auf einem etwa 750 m² großem Grundstück. Optisch gleicht diese Wohnung einem repräsentativen Einfamilienhaus und hat gleichzeitig mit fünf Zimmern auf 170 m² Wohnfläche und zwei Terrassen Charakterzüge einer großzügigen Eigentumswohnung.
Beim Betreten des Hauses im Erdgeschoss, eröffnet sich Ihnen ein Eingangsbereich mit einem halboffenem Zimmer, welcher viel Platz für eine individuelle Gestaltung bietet. Auf der linken Seite befindet sich ein großes, ursprünglich aus zwei Räumen bestehendes Zimmer, das direkt an das Badezimmer im Erdgeschoss angrenzt. Dieses Bad besticht durch eine hochwertige Ausstattung mit...
Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.
Ausstattung
Hofanlage aus ca. 1860, geteilt nach WEG in zwei Wohneinheiten
Haus in Massivbauweise mit Holzbalkendecken und Satteldach
- ca. 176 m² Wohnfläche
- 744 m² Grundstück insgesamt (40/100 MEA = ca. 298 m²)
- Ölheizung aus 2016
- Teil unterkellert, Gewölbekeller
- 2-fach-verglaste Holzrahmenfenster aus ca. 1986
Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.
Lage
Diese Immobilie befindet sich im dörflich geprägten Neusser Stadtteil Grefrath.
Der unmittelbar entfernte Ortskern verfügt über einige kleinere Geschäfte. Unter anderem gibt es eine Metzgerei, die über zahlreiche Auszeichnungen verfügt und eine Bäckerei. Einen Hausarzt und Zahnarzt erreichen Sie fußläufig in ca. vier Minuten. Weitere Geschäfte wie ein Schreibwarenladen, einen Friseur und eine Änderungsschneiderei mit Poststelle sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Ihre täglichen Einkäufe können Sie in den umliegenden Nachbarorten Holzheim, Glehn oder Büttgen erledigen. So erreichen Sie zum Beispiel Rewe und Aldi in Holzheim innerhalb von ca. fünf Fahrtminuten.
Immer dienstags von 9 bis 17 Uhr findet auf dem ca. 850 m entfernten Blumenhof Bakker der Hofmarkt Busch statt. Dort bekommen Sie regionales und exotisches Obst und Gemüse, aber auch Eier und Produkte aus kleinen Manufakturen, wie zum Beispiel Gewürze oder Öle.
Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich ca. 170 m entfernt. Von hier fahren Busse in die Neusser Innenstadt in ca. zwölf Minuten und in die umliegenden Dörfer bis nach Jüchen bzw. Mönchengladbach. Mit dem Auto sind Sie ebenfalls gut angebunden. Der Autobahnanschluss an die A46 befindet sich nur ca. 1,6 km entfernt. So erreichen Sie das Düsseldorfer Zentrum in nur ca. 20 Minuten und Köln in ca. 40 Minuten.
Der weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannte und nur ca. 1,9 km entfernte Alpenpark Neuss lädt zu weiteren Freizeitaktivitäten ein. Hier können Sie unter anderem Ski fahren und Almgolf oder FunFußball spielen - ein Besuch lohnt sich!
Der Golfpark Rittergut Birkhof liegt nur 6 km entfernt und ist in eine 200 Jahre alte Parklandschaft eingebettet. Er bietet neben einer Golfschule perfekte Platzverhältnisse mit allen spielerischen Schwierigkeitsgraden - hier lassen sich Sport, Erholung und Genuss bestens kombinieren. Auch Fahrradfreunde finden schöne Ausflugsziele in einem Radius von ca. 15 km vor, wie Schloß Dyck, Schloß Rheydt, den historischen Ort Liedberg mit seinen Fachwerkhäusern und einer restaurierten Burg. Idealerweise lassen sich die Ziele unterwegs hervorragend mit kurzweiligen Aufenthalten in Biergärten und netten Lokalen auf der Wegstrecke kombinieren.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.8.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 143.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Stichworte
Grundstücksfläche: 744,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen