Fünf Zimmer, Sonnenterrasse und Pool!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ein wunderschönes Zuhause mit dem Gefühl von Urlaub! Freundlich, mit Wohlfühlcharakter zeigt sich dieses im Jahre 2008 grundsolide gebaute Einfamilienhaus mit fünf Zimmern, Sonnenterrasse und POOL! Dieses Schmuckstück erfreut sich bei Familien großer Beliebtheit. Das großzügige und helle Wohnzimmer mit offener Küche und der Austritt in den Wintergarten mit Südterrasse sind der Mittelpunkt des Familienlebens. Von hier aus kann man direkt in den blau schimmernden Swimmingpool springen. Die bodentiefen Fenster sind groß und lassen viel Tageslicht herein, was eine angenehme Atmosphäre schafft. Die hochwertige Einbauküche von Marquardt ist beeindruckend ausgestattet. Mit einer polierten Granitarbeitsplatte, dem Ceran-Kochfeld, dem Backofen in angenehmer Höhe sowie der Kühl- und Gefrierkombination und der Geschirrspülmaschine von "Bosch" hat man eine hochwertige und moderne Ausstattung. Diese Küche dürfte das Kochen und Zubereiten von Mahlzeiten zu einem wahren Vergnügen machen. Deckenspots setzen die Räume ins rechte Licht. Ein zweites Zimmer kann vielseitig genutzt werden - vielleicht als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum. Das Duschbad bietet eine praktische Möglichkeit zur Körperpflege und Entspannung. Die Fliesen sind in neutralen Farben gehalten und die Armaturen modern und funktional. Drei Zimmer zur individuellen Nutzung befinden sich im Dachgeschoss. Im Bad auf gleicher Ebene genießen die Bewohner*innen ein Vollbad in der Eckbadewanne oder die Morgendusche in der separate Duschkabine. Vervollständigt wird die hochwertige Ausstattung um einen Handtuchwärmer. Elektrische Außenrollläden und die Fußbodenheizung verdeutlichen die Wertigkeit dieser Immobilie. Die neue Gastherme inklusive des Warmwasserspeichers wurde 2019 eingebaut. Die energieeffiziente Photovoltaikanlage, eine gemietete Anlage, es besteht die Option diese zu erwerben, nutzt das Sonnenlicht und stellt günstigen Strom zur Verfügung. Das gesamte Grundstück bietet Erholung, ob im Wintergarten mit bequemen Sitzgelegenheiten oder zwischen Blumenbeeten und Sträuchern. Autos stehen in der Doppelgarage. Ein traumhafter Ort zum Entspannen und Genießen!
Wir hoffen, sie begeistert dieses Angebot und laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein.
Ausstattung
Schwimmbad, außen
Lage
Über die beruhigte Zufahrtsstraße gelangt man vorbei an überwiegend Einfamilienhäusern auf großzügigen Grundstücken zum eigenen Reich mit ca. 590 m². Es ist optimal zur Sonne ausgerichtet. Die Zaunanlage und grüne Hecken fassen diese fast uneinsehbare Oase ein. Bäume und Büsche bringen die Natur bis zur Sonnenterrasse und an den Swimmingpool. In Richtung Südwesten eröffnet sich ein nahezu unverbaubarer Blick in den Sonnenuntergang. Im Garten verwirklicht man individuelle Vorstellungen von Blumen-, Gemüsebeeten oder Sträuchern und Koniferen. In der massiv gebauten Doppelgarage findet man neben den Autos Platz für Dinge, die der Gärtner braucht. Ebenso finden hier Fahrräder und Sportgeräte Platz. Die öffentliche Verkehrsanbindung an die Berliner City ist durch den S-Bahnhof Mahlow (S2) gewährleistet. Versorgungs-, Dienstleistungs-, Schul- und Kindereinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mahlow gehört zu den bevorzugten Wohnlagen im südlichen Umfeld von Berlin und ist in den letzten Jahren stetig gewachsen. Diverse Supermärkte, Ärzte sämtlicher Fachrichtungen, Apotheken, Postfilialen, Banken, Restaurants und Cafés komplettieren das Angebot. Es gibt Kindergärten, Horte, Grundschulen sowie weiterführende Schulen im Ort und in den Nachbargemeinden. Über die Autobahn A10 (Berliner Ring) und die B96 ist eine hervorragende Anbindung an die Berliner Innenstadt und das Umland gewährleistet. Mit dem Auto ist man in kurzer Zeit im Zentrum von Berlin oder in Potsdam. Der Flughafen BER ist ebenfalls auf kurzem Weg erreichbar. Ein Platz zum Glücklichsein!
Sonstiges
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Gesamtfläche: 177,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Berlin