Für 24 Monate! WG-geeignet! 3 Zimmer mit 70 m², EBK , 32 m² Keller, Balkon, Stellplatz

13591 Berlin

1.495,00 €
Warmmiete
3
Zimmer
70 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
13591 Berlin
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
70 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Bonitätsnachweis
Online-ID
8e3684e4-0db6-4412-855c-63226f456df0
Quelle
www.immowelt.de
Warm­miete
1.495,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
195,00 €
Balkon / Terrasse
Haustiere erlaubt
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
110.87 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2034-05-22
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1965
Baujahr laut Energieausweis
2021
Heizungsart
Zentralheizung

BITTE BEACHTEN:

1.) Die Wohnung wird für 2 Jahre vermietet, max. 30 Monate
2.) Wir bearbeiten ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten.
3.) Wir nehmen Kontakt mit Ihnen auf und senden Ihnen eine Mieter-Selbstauskunft
per Mail.




Es handelt sich um eine 3-Zimmer Wohnung im ersten Stock eines 2 Familienhauses.
Die Wohnung besticht durch einen praktischen Grundriss und einen großen Keller,
der auch als Partyraum, Gästezimmer oder Büro nutzbar ist.
Man hat einen sehr schönen Balkon, mit Blick ins Grüne, ohne Nachbarbebauung.
Hier ist Entspannung angesagt!
Der Wohnung ist ein PKW-Stellplatz zugeordnet.

Ausstattung

Modernisierungen:

Dacherneuerung: 2021
Heizungsanlage: 2017
Heizungsleitungen: 2017
Fenster: 2003
Innenausbau Treppenhaus: 2020

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße parallel verlaufend
zum Brunsbütteler Damm und dem Naherholungsgebiet Bullengraben.
Geschäfte, Supermärkte und Lokale sind fussläufig gut erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist durch die Buslinie Richtung Rathaus Spandau gegeben.
Eine S-Bahn-Verbindung wird über den Bahnhof Staaken gewährleistet.
Schulen und Kitas und Sportstätten sind in der Nachbarschaft vorhanden.
Das Highlight ist natürlich der angrenzende Bullengraben:Das Naherholungsgebiet Bullengraben befindet sich im Berliner Stadtteil Staaken, im Bezirk Spandau. Es ist ein beliebtes Ausflugsziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Hier sind einige Informationen dazu:

Natur und Landschaft: Das Naherholungsgebiet besteht hauptsächlich aus Wiesen, kleinen Wäldern und einem Gewässer, dem Bullengraben. Es ist ein Rückzugsort für verschiedene Tier- und Pflanzenarten und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Beobachtung der Natur.
Besucher können im Bullengraben spazieren gehen, joggen, Rad fahren oder einfach nur die Natur genießen. Es gibt auch einige Grillplätze und Picknickbereiche, die zum Verweilen einladen. Angeln ist im Bullengraben ebenfalls möglich, jedoch benötigt man dafür eine entsprechende Genehmigung.

Sonstiges

Sonstiges Abstandszahlung erforderlich

Anmietung sofort Stichworte Nutzfläche: 32,71 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen