Für Altbau-Fans - renovierte, gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung (W 18) in Hamburg zu verkaufen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese zum Kauf angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einem 1874-1875 errichteten Denkmal. Das Haus wurde in 2022 u.a. mit folgenden Maßnahmen renoviert: neue Videogegensprechanlage, Überarbeitung der beiden großen Lichthöfe des Hauses, Überarbeitung des Foyers mit kleinen Bodenfliesen, hohen Kassettentüren und breiten Steintreppen.
In der zum Verkauf angebotenen Wohnung wurde das Badezimmer neu gestaltet. Der bestehende Holzdielenboden wurde aufgearbeitet und erscheint im neuen Glanz. Die klassische Stilelemente der Treppenhäuser spiegeln sich in der Wohnung durch die stilvoll eingefassten, hohen Holzfenster wider. Die Wohnung wird ohne Einbauküche geliefert.
Die Wohnung kann zeitnah übergeben werden und ist frei vom Mietverhältnis.
Die Deckenhöhe variiert in der Wohnung zwischen ca. 2,93 m bis ca. 3,12 m. Zu dieser Wohnung gehört ein Kellerraum und die Wohnung verfügt über ein eigenes Grundbuch.
Es kann ein Stellplatz im neu gepflasterten Hinterhof für 25.000,- EURO bzw. ein kurzer Stellplatz für 17.500,- EURO erworben werden (nach Absprache).
EXPOSÉ
Weitere Informationen zu dieser besonderen Wohnung erhalten Sie im Exposé. Gerne schicken wir Ihnen das Exposé mit Grundriss zu. Bitte füllen Sie den Kontaktbogen komplett mit Anschrift und mit einer aktuellen Telefonnummer aus Herzlichen Dank!
ÜBERGABE
Die Übergabe kann kurzfristig erfolgen.
BESICHTIGUNG
Die Besichtigung ist ausschließlich in Begleitung eines Mitarbeiters der Firma Graubner Immo Concept GmbH möglich. Wir stehen Ihnen sehr gern nach Absprache auch am Wochenende zur Verfügung.
COURTAGE
Wird von unserem Angebot Gebrauch gemacht, kommt ein Maklervertrag zustande. Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage vom Käufer und vom Verkäufer je in Höhe von 3 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. an die Firma Graubner Immo Concept GmbH, Hallerplatz 6 in 20146 Hamburg zu zahlen. Alle Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Das Angebot basiert auf Angaben Dritter (Eigentümer, Behörden etc.). Dieses Exposé? erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen und Irrtum bleiben vorbehalten. Unsere Angebote und Mitteilungen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe - auch auszugsweise - an Dritte ohne unsere Zustimmung haftet der Weitergebende für die volle Courtage, wenn ein Kaufvertrag zustande kommt.
ENERGIEAUSWEIS
Energieausweis nicht notwendig, da Denkmal
Heizung: Fernwärme
Ausstattung
Holzdielen, Kellerraum
Lage
Die renovierte, zum Verkauf angebotenen Wohnung befindet sich in einem Denkmal und liegt südöstlich der Hamburger Alster in einem der kleinsten Stadtteile Hamburgs.
Dieser Stadtteil grenzt direkt an das quirlige St. Georg sowie an das mit schönen Altbauvillen aufwartende Hohenfelde. Ende des 19. Jahrhunderts entstanden an der Bürgerweide viele Wohnstifte,die diesem Stadtteil auch heute noch sein besonderes Aussehen verleihen. Die Immobilie liegt unweit des dynamischen Stadtteils St. Georg mit seinem vielseitigen Kultur- und Gastronomieangebot. In der Langen Reihe gibt es zahlreiche Restaurants, Cafés, Bars und Einkaufsmöglichkeiten. Museen, Theater, Kinos und Fitnesszentren sind ebenfalls fußläufig zu erreichen und die nahegelegene Alster lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Über die U- und S-Bahn-Station Berliner Tor ist man hier bestens an die Innenstadt und weitere Ziele im Hamburger Stadtgebiet angebunden.
Sonstiges
Provisionshinweis
je 3,0 % inkl. ges. MwSt. für Käufer und Verkäufer
Wird von unserem Angebot Gebrauch gemacht, kommt ein Maklervertrag zustande. Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage vom Käufer und vom Verkäufer je in Höhe von 3 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. an die Firma Graubner Immo Concept GmbH, Hallerplatz 6 in 20146 Hamburg zu zahlen. Alle Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Das Angebot basiert auf Angaben Dritter (Eigentümer, Behörden etc.). Dieses Exposé? erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen und Irrtum bleiben vorbehalten. Unsere Angebote und Mitteilungen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe - auch auszugsweise - an Dritte ohne unsere Zustimmung haftet der Weitergebende für die volle Courtage, wenn ein Kaufvertrag zustande kommt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 18, modernisiert: 2022