Für Altbauliebhaber - Charmante Doppelhaushälfte in stadtnaher Wohnlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Marbach am Neckar, die schöne Schillerstadt im Landkreis Ludwigsburg.
Zum Verkauf steht eine charmante und großzügige Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1921 (Ursprünglich eine Fabrikantenvilla).
Die villenartige Architektur des Hauses versprüht noch den Flair der Jahrhundertwende und freut sich auf neue Bewohner, die ihm wieder Leben einhauchen.
Ein absolutes Liebhaberstück, welches mit einigen Renovierungsleistungen Ihr neues Traumhaus werden kann.
Die Wohnfläche von rund 187 Quadratmeter verteilt sich im wesentlichen auf 2 Ebenen (EG und OG) mit 2 zusätzlichen kleineren Zimmern im teilweise ausgebauten Spitzboden.
Aufteilung:
Das Erdgeschoss präsentiert sich als Wohnetage, welche als Lebensmittelpunkt für Ihre Familie dient. Hier befindet sich eine große Küche mit Zugang zum Keller, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer mit angrenzendem Arbeitszimmer/Bibliothek und ein Gäste-WC.
Über die baujahrestypische Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss zu den Schlafräumen. Hier vorhanden ist ein Elternschlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer und 3 weitere Zimmer für Kinder, Gäste oder Arbeitszimmer. Ein Balkon und ein separates WC runden diese Etage sinnvoll ab.
Die Holztreppe begleitet Sie weiter hoch zum Dachoden. Der Spitzboden mit großem Quergiebel wurde bereits mit 2 Zimmern ausgebaut, ein nicht ausgebauter Raum dient als Speicher/ Lagerraum.
Im UG finden Sie die Waschküche, einen Gewölbekeller und zwei weitere Abstellräume.
Neben und hinter dem Haus finden Sie einen sonnigen nach Westen orientierten Garten. Hier könnte eine schöne Lounge mit Grillecke entstehen. Eine Schaukel, ein Trampolin oder ein Aufstellpool finden für die Kinder bestimmt auch einen Platz.
Für Ihre Fahrzeuge sind 2 Aussenstellplätze vorhanden.
Mehr gibt es hier nicht zu sagen, außer, wenn Sie der Auserwählte sind, der diese Immobilie aufhübschen möchte, dann freuen wir uns über eine Besichtigung mit Ihnen.
Ausstattung
* Einbauküche
* Kunststoffisolierglasfenster im EG von 2006
* Alu-/ Holzisolierglasfenster im OG von 2013
* Parkettboden
* Gaszentralheizung von 1991
Lage
Das Haus befindet sich in bevorzugter Lage mit kurzen Wegen in die Marbacher Innenstadt.
Marbach liegt verkehrsgünstig, verfügt über einen S-Bahnanschluss und es sind nur wenige Autominuten zur A 81 Ausfahrt Pleidelsheim.
Die Schillerstadt liegt circa 20 km nördlich von Stuttgart - hoch über dem Neckar und von Weinbergen reizvoll umgeben.
Sie bietet ihren circa 15.500 Einwohnern eine gut ausgebaute Infrastruktur und ein lebendiges Kulturangebot.
Als Literaturstadt ist Marbach auch für viele Gäste ein spannendes Ausflugsziel.
Seine Aufgabe als Schulstadt für das nähere und weitere Umland erfüllt Marbach mit dem größten Gymnasium Baden-Württembergs, dem Bildungszentrum mit Haupt- und Realschule, einer Grund- sowie einer Förderschule.
Sonstiges
Sonstiges
Hinweis:
Das benachbarte Baugrundstück bieten wir ebenfalls zum Kauf an.
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.14, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.65, Distanz zum Gymnasium: 0.73, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.24, Distanz zur Autobahn: 3.69, Distanz zum Bus: 0.11