Für Anleger - 2 Zimmer Wohnung in zentraler Lage

27753 Delmenhorst

89.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
50 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
27753 Delmenhorst
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
50 m2
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
a526d50a-a214-47fa-a21a-d09651a7d24c
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
89.000,00 €
Bad mit
Fenster, Dusche
Einbauküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
168.2 kWhm2a
Gültig bis
2032-10-18
Aus­stell­datum
19.10.2022
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1959
Baujahr laut Energieausweis
1959

Diese ca. 50 m² große Wohnung teilt sich in 2 Zimmer auf und befindet sich im Dachgeschoß eines Mehrfamilienhauses. Im Jahre 2010 wurde das Dachgeschoß zu Wohnraum umgebaut und als Erstbezug vermietet.
Das Mietverhältnis besteht ungekündigt und erzielt momentan eine Kaltmiete p.a. von 4.800,- €. Ab dem 01.11.2024 beträgt die Kaltmiete p.a. 5.280,00 €.
Das Hausgeld beträgt 160,00 € davon sind 48,73 € Erhaltungsrücklagen.

Lage

Der Standort Deichhorst spricht mit seiner Infrastruktur für sich.
Die Zentralität nach Bremen und Oldenburg, die fußläufige Erreichbarkeit des öffentlichen Personennahverkehrs und die unmittelbare Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Aldi, Lidl, Rossmann, Getränkemarkt, BIO-Supermarkt, Bäcker und Frisör etc.) machen diese Lage so attraktiv.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, die lediglich durch die Anwohner befahren wird.

Sonstiges

Sonstiges Bemerkung:
Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen.
Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Besichtigungstermine:
Für Terminanfragen für eine Besichtigung füllen Sie bitte das Kontaktformular aus.

Für evtl. Rückfragen können Sie gerne Kontakt mit Frau Ebling unter der
Büronummer 04221 - 28 90 281 aufnehmen.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.