Für Anleger: Vermietete 3-Zi.-ETW mit Parkhaus-Stellplatz in gefragter Lage von Schwerin-Zippendorf
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1059589
Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich diese Etagenwohnung in Schwerin-Zippendorf. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Ihre Mieter hier von einer ruhigen Umgebung nahe des Zippendorfer Strandes, vielen Dienstleistern vor Ort sowie gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt. Durch ihren gepflegten Zustand bietet die Immobilie weiterhin hervorragende Bedingungen für eine zuverlässige Vermietung.
Es besteht ein Mietvertrag (Mindestlaufzeit bis 12/2028) mit einer Garantiemiete von etwa 5.585 € pro Jahr. Der ebenso dazugehörige Stellplatz im Parkhaus sorgt für zusätzliche Mieteinnahmen. Diese liegen bei etwa 200 € pro Jahr.
Die nicht umlegbaren Kosten (Rücklage und Verwaltergebühr) belaufen sich auf etwa 820 € pro Jahr.
Über den Fahrstuhl erreichen Ihre Mieter die Wohnung im 2. Obergeschoss des Mehrparteienhauses und verfügen hier über rund 71,6 m² Wohnfläche. Zur Verfügung stehen hier 2 Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich (Einbauküche). Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Badewanne. Als Rückzugsort und zur Erholung an der frischen Luft locken hier die 3 Balkone. Das Kellergeschoss bietet den Bewohnern weiteren Stauraum.
Ausstattung
+ In einer ruhigen Umgebung von Schwerin-Zippendorf nahe Zippendorfer Strand
+ Komfortables Investment dank langfristiger Vermietung mit Garantiemieten-Modell
+ Zusätzliche Mieteinnahmen durch Parkhaus-Stellplatz
+ Viel Genuss von frischer Luft dank 3 Balkone
+ Solide Ausstattung umfasst eine Einbauküche
+ Geräumiger Kellerraum, vermieteter Pkw-Stellplatz, Hausreinigung und Winterdienst
Lage
Lage: Die naturnahe Lage präsentiert eine idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Bankfiliale und Postfiliale in komfortabler Reichweite von max. 3 km
Anbindung: Ein Stück entfernt und per Pkw erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 71,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 3, 7 Etagen