Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im beliebten Stadtteil Stadtfeld-West. Einkaufsmöglichkeiten sind in direkter Umgebung ausreichend vorhanden und fußläufig in wenigen Minuten erreichbar (u.a. Aldi u. Lidl). Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist in 1 Gehminute erreichbar. Der Hauptbahnhof ist 3 Straßenbahnhaltestellen entfernt.
Wohnraum u. Flur sind ausgestattet mit Laminat. Das Bad ist neu gefliest, die Sanitärausstattung ist ebenfalls neu eingebaut. Leider ist im Bad nur Platz für eine kleine Waschmaschine. Die Wohnung verfügt über Oberlichter, die gut mit der Holzbalkendecke harmonieren. Die Küchenzeile ist ebenfalls neu eingebaut. Das Tageslichtbad verfügt über Dusche, WC und Waschtisch.
Die Wohnung befindet sich im 3. OG des Vorderhauses, gelegen zum Hof und daher abseits des Straßenlärms.
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