Für Bauherren: Sanierungsbedürftiges Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Wurzen
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Fläche
Objektdaten
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Parken
Objektbeschreibung
Gesamtfläche - mehr als 450 m2.
Wohnfläche - 150 m2.
Geschäft - 300 m2.
Grundstück - 510 m2.
Drei dreigeschossige Gebäude aus den 1930er Jahren, die zu einem voll unterkellerten Komplex verbunden sind, in einer Fußgängerzone in der Nähe des Hauptplatzes und des Rathauses.
Es besteht die Möglichkeit, den Komplex in drei unabhängige Immobilieneinheiten mit separaten Eingängen zu teilen.
Ehemaliges Café, Bäckerei, Büro, Lager, Laderampe, Garage, große Dachterrasse, 4 kleine Wohnungen, voll unterkellert, Innenhof.
Das Objekt eignet sich zur Eigennutzung, zur Vermietung oder zum Weiterverkauf nach Sanierung und kann als Kapitalanlage betrachtet werden.
Solides Ziegelhaus mit solidem Fundament, gebaut für die Ewigkeit.
Zwei separate Eingänge - zum Wohn- und Gewerbeteil. Und ein dritter Eingang von der Rückseite.
Die günstige Lage, die große Fläche und die Vielseitigkeit des Grundstücks ermöglichen fast jede Art von Unternehmen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage in der Stadt Wurzen. Die Kleinstadt liegt im Landkreis Leipzig in Sachsen und bietet eine gute Infrastruktur sowie eine idyllische Umgebung mit viel Grün und Wasser.
In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte. Auch der Bahnhof ist fußläufig erreichbar, von wo aus man eine gute Anbindung an die umliegenden Städte Leipzig, Dresden und Chemnitz hat.
Die historische Altstadt von Wurzen mit ihren schönen Fachwerkhäusern und kleinen Gassen lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Auch die Mulde, die durch die Stadt fließt, bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern oder Bootfahren.
Sonstiges
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Stichworte
Wohnfläche: 150,00 m², vermietbare Fläche: 450,00 m², Bundesland: Sachsen, 3 Etagen