Für Dachterrassenliebhaber: 2 ½-Zimmer-Eigentumswohnung in Kernen-Stetten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Frei Frühjahr 2025 Objekt Sonnige 2 ½-Zimmer-Wohnung mit sehr großer Terrasse in Kernen-Stetten. Sie liegt im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Der praktische Grundriss und die großen Fensterflächen vermitteln ein tolles Wohngefühl! Zur Wohnung gehören eine Garagen-Box in der Tiefgarage, ein separater Stellplatz im Freien, ein Abstellraum innerhalb der Wohnung und ein Kellerraum.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Dachterrasse ca. 37 qm
Renoviert! Bodenbeläge im Wohnbereich und in der Küche Laminat, große Kunststofffenster mit Isolierverglasung, sehr große Terrasse (Süd), offene Einbauküche, Tageslichtbad mit Badewanne, separates WC. Die Waschmaschine ist in einem Abstellraum unter der Dachschräge untergebracht. Ein Aufzug ist NICHT vorhanden.
Lage
Ruhig in Ortsrandlage von Kernen-Stetten gelegen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung zu Fuß erreichbar. Bushaltestellen mit Linienverkehr ins Stadtzentrum und zum Bahnhof liegen nur wenige Minuten entfernt. Zum S-Bahnhof Rommelshausen ca. 3,5 km, zum S-Bahnhof Kernen-Stetten ca. 2,2 km.
Sonstiges
Sonstiges
Laut Wirtschaftsplan 2024 sind im Hausgeld von 295,00 EUR mtl. Heizkosten (112,83 EUR), Rücklagenanteil (95,00 EUR), Hausmeister/Winterdienst und Gartenpflege (24,75 EUR), Verwaltervergütung (20,83 EUR) sowie sonstige Betriebskosten enthalten. Bei Vermietung sind davon ca. 168,00 EUR mtl. auf den Mieter umlagefähig. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 40 Wohnungen, verteilt auf mehrere Hauseingänge.
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Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Es wird daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 37,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert: 2014, modernisiert