Für den geschickten Handwerker - DHH in Hambach
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese gemütliche Doppelhaushälfte erwartet Sie auf einen ca. 315 m² großen Grundstück aus dem Jahr 1980 und liegt am Rand der Siedlung von Hambach. Helle, transparente und lichtdurchflutete Räume im EG lassen das Haus großzügiger erscheinen. Die Immobilie bietet mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 150 m² praktisch aufgeteilte Räumlichkeiten auf drei Etagen.
Vom Wohnzimmer im EG gelangen Sie auf den großzügigen Balkon mit einen weitläufigen Blick ins Tal und den gegenüberliegenden Bergrücken. Ebenfalls im EG ist die Küche mit einer etwas betagten EBK, der Essbereich und das Gäste-WC. Im Dachgeschoß finden Sie die "Schlafebene" mit einen Schlaf- und einen Kinderzimmer sowie das Familienbad.
Durch die Hanglage erlaubt das Untergeschoß eine vielfältige Nutzung entweder nochmals mit 2 Kinderzimmern oder je einen Homeoffice und Gästezimmer. Abgerundet wird der Bereich mit einen Wannenbad und einer kleinen Terrasse zum Garten.
Des Weiteren befindet sich im Untergeschoss der Heizraum mit Möglichkeit für Waschmaschine und Trockner und ein Abstellraum.
Ihren Fuhrpark parken Sie bequem in der komfortablen Doppelgarage.
Das Haus steht ab sofort zum Selbstbezug zur Verfügung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann benutzen Sie bitte fu?r eine erste Anfrage das beiliegende Kontaktformular unter Angabe Ihrer perso?nlichen Daten, damit wir Ihnen das Haus bald perso?nlich pra?sentieren du?rfen.
Ausstattung
Beim Haus ist es ratsam die Sanitärräume, die Wand- und Bodenbeläge und die Türen zu modernisieren. Die Fenster und Hauseingangstüre sollten energetisch überarbeitet werden. Die Wand im Bereich eines reparierter Wasserschaden im Treppenbereich des UG wurde noch nicht verputzt und Bedarf der Wiederherstellung.
Derzeit ist die Außentreppe zum Haus nicht nutzbar. Hier muß eine grundlegende Erneuerung erfolgen.
Die eingebaute Ölheizung, Fabr. Buderus verrichtet noch einige Jahre ihren Dienst und kann so weiterbetrieben werden.
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in Hambach, ein Ortsteil von Dittelbrunn. Im Ort finden Sie je zwei Bankfilialen, Bäckereien, mehrere gutbürgerliche Gasthäuser und ein Supermarkt. Auch die ärztliche Versorgung ist in Hambach abgedeckt. Mehrere Vereine und ein Reiterhof bieten weitere Freizeitmöglichkeiten. Im 3 Kilometer entfernten Hauptort Dittelbrunn sind Kindergärten und Kindertagesstätten sowie die Grund- und Mittelschule und weitere Ärzte- und Zahnarztpraxen und eine Apotheke.
Schweinfurt liegt 6 km entfernt und kann mit dem Stadtbus erreicht werden.
Die B 19 und die BAB A 71 befindet sich in Nähe und begünstigt die Verkehrsanbindung an überregionale Verkehrswege.
Sonstiges
Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Joachim Schubert
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Zehntstraße 24, 97421 Schweinfurt
Tel.: 0175 4038928
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Landratsamt Schweinfurt Schrammstraße 1, 97421 Schweinfurt
Stichworte
Nutzfläche: 150,00 m², vermietbare Fläche: 138,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1