Für den Kapitalanleger und Handwerker
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Hinweis zur Widerrufserklärung:
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Sie aufgrund der neuen Gesetzesregelung zur Informationspflicht um schriftliche Bestätigung bitten, dass Sie die Widerrufsbelehrung nicht nur erhalten haben, sondern dass wir vor Ablauf der 14-Tage-Frist für Sie tätig werden sollen.
Idealerweise bringen Sie das ausgefüllte Formular (siehe Anhang als .pdf) zur Besichtigung mit und händigen Sie die Widerrufserklärung unserem/unserer Mitarbeiter/in aus.
Objekt
Ideal für den Kapitalanleger mit handwerklichem Geschick präsentiert sich dieses 3-Familien-Haus in absolut ruhiger Lage im Neumarkter Stadtteil Holzheim.
Das Grundstück ist strukturiert geschnitten. Eine Garage und vier weitere oberirdische Stellplätze zentrieren sich Richtung Süden. Der Eingang des Wohnhauses erschließt sich im rückwärtigen Teil des Grundstücks.
Das Grundstück ist somit leicht zu pflegen. Für kleine Utensilien ergänzt sich das Gartenhäuschen mit praktischen Stauraum.
Das Wohnhaus unterteilt sich in drei 2-Zimmer-Wohnungen und hat somit auf jeder Etage eine Wohneinheit.
Die Grundrisse der Wohnungen sind jeweils identisch, wobei Wohnzimmer, Wohnküche und Schlafzimmer großzügig geplant sind. Die Bäder sind kompakt mit einem Wannenbad ausgestattet. Idealerweise bietet jede Wohnung einen Abstellraum.
Das Untergeschoss ist teilunterkellert. Für jede Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Ein gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum ergänzt die Räumlichkeiten.
Ausstattung
Wohnung Erdgeschoss
+ Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung
+ Laminatböden
+ Warmwasser mit Durchlauferhitzer
+ Sämtliche Ausstattungsmerkmale in Erstausstattung
Bei Mieterauszug empfehlen wir die komplette Sanierung
Wohnung Obergeschoss
+ Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung
+ Laminatböden
+ Warmwasser mit Durchlauferhitzer
+ Die Wohnung wurde bereits renoviert
Bei Mieterauszug empfehlen wir eventuelle Schönheitsreparaturen
Wohnung Dachgeschoss
+ Warmwasser mit Durchlauferhitzer
+ Sämtliche Ausstattungsmerkmale in Erstausstattung
Bei Mieterauszug empfehlen wir die komplette Sanierung
Lage
Holzheim ist ein Stadtteil von Neumarkt und liegt auf etwa 420 Meter Höhe im Norden der Stadt. Der beliebte Wohnort wird von der Altdorfer Straße und dem Maierbach, einem Zufluss zur Schwarzach begrenzt.
Auch der Ludwig-Donau-Main-Kanal durchquert Holzheim von Nord nach Süd. Im Süden schließt sich dem Stadtteil das wunderbare Gelände der Landesgartenschau 1998, der heutige LGS-Park an. Die Einwohnerzahl von Holzheim liegt bei etwa 1700.
Der sehr nah an der Innenstadt liegende Stadtteil verfügt über eine eigene Grundschule und einen Kindergarten. Die Nahversorgung ist garantiert über sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäcker, Metzger, Drogerie und mehr.
Über den Beckenhofer Weg ist Holzheim an die Stadtumgehung Berliner Ring (B 299) angeschlossen. Die Buslinie 562 verbindet den Stadtteil mit der Innenstadt und dem Bahnhof.
Die Immobilie selbst ist nach Süden ausgerichtet.
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3