für den privaten Anleger - Renditeobjekt - Eigennutzung - Fremdnutzung - Zimmervermietung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Das Grundstück ist mit einem eineinhalbgeschossigen Ein- / Zweifamilienhaus bebaut, welches sich vorzugsweise als Rendite- oder Anlageobjekt eignet.
Es erlaubt die Nutzung als Einfamilien-, Zweifamilien-Haus oder gewerblich als Monteurzimmer und Frühstückspension. Dafür befinden sich im Obergeschoss drei Zimmer, welche jeweils über ein eigenes Duschbad verfügen, sowie ein Wohn- Aufenthaltsraum mit vorhandener Einbauküche.
Das Erdgeschoss kann als abgeschlossene Wohnung mit drei Zimmern, Küche, Bad und Gäste-WC selbst genutzt oder fremdvermeitet werden, da es über einen eigenen Hauseingang verfügt.
Auch unter dem Gesichtspunkt -Wohnen und Arbeiten am selben Ort- ist diese werthaltige Immobilie auch für den Beruf etwa einer Tagesmutter oder einer Physiotherapie ideal geeignet.
Nebengelasse
Entlang des Zufahrtsweges befinden sich in den massiv errichteten Nebengelassen ausreichend Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, Sommermöbel, Gartengeräte und vieles mehr.
Carport
Der auf dem Grundstück befindliche Doppel-Carport bietet weitere Abstellmöglichkeiten.
Raumaufteilung
Erdgeschoss mit 90 m² Wohnfläche:
Flur/Treppenhaus, Windfang/Diele, Hausanschlussraum, Bad, Gäste-WC, 2 Schlafzimmer, abgeschlossene Küche und großzügiges Wohnzimmer mit Erker und Ausgang zur Südterrasse.
Obergeschoss mit 76 m² Wohnfläche:
Diele / Flur, drei Zimmer, jeweils mit Dusche, WC und Waschtisch, großer Aufenthaltsraum mit offener Einbauküche.
Lage
Haus in Brück
Das Haus liegt wenig entfernt vom Ortszentrum.
Das Amt Brück ist ein 1992 gebildetes Amt im Landkreis Potsdam-Mittelmark. Es besteht aus der Stadt Brück und den Gemeinden Borkheide, Borkwalde, Golzow, Linthe und Planebruch.
Die heutige Einwohnerzahl beträgt knapp 12.000. Durch den stadteigenen Bahnanschluss ist die Mitte Berlins / Potsdamer Platz in etwa 45 min. erreichbar.
Sonstiges
Hinweise
Die kalkulierten Miteinnahmen erscheinen derzeit nachhaltig.
Sie basieren auf folgenden kalkulatorischen Annahmen:
Monatliche Netto-Kalt-Mieteinnahmen für die Wohnung im EG: 1.260,00 Euro
Monatliche Mieteinnahmen bei Vermietung von drei Gästezimmern zu je 30,-- € pro Nacht (bei Auslastung 50%): 1.350,00 Euro
Das Haus ist bezugsfrei. Bei Interesse vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden