Für die gesamte Familie! Doppelhaus, ca. 226 m² Wfl. & 2101m² grünes Grundstück zum verwirklichen!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses charmante Doppelhaus in Hoikenhagen bietet auf einem großzügigen, 2.101 m² großen Grundstück viel Platz und Möglichkeiten für Familien oder Investoren.
Die gepflegte, grüne Anlage des Grundstücks verleiht dem Anwesen eine ruhige und naturnahe Atmosphäre, die zum Entspannen einlädt.
Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 226 m², aufgeteilt auf zwei identische Doppelhaushälften, bietet dieses Objekt viel Raum zur Entfaltung.
Jede Haushälfte überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss und helle, freundliche Räume.
Das Erdgeschoss beider Haushälften umfasst jeweils ein großzügiges Wohnzimmer, das dank großer Fensterfronten mit viel Tageslicht durchflutet wird.
Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse, die sich ideal für gesellige Stunden im Freien eignet.
Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz für Kochabende mit Familie und Freunden.
Ein Tageslicht-Duschbad sowie ein zusätzliches Büro- oder Gästezimmer runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Über eine Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, wo ein großer Flurbereich Zugang zu zwei gleichgroßen Kinder- oder Schlafzimmern bietet.
Auch hier sorgen große Fenster für ein angenehmes Raumklima.
Ein Tageslicht-Wannenbad ergänzt das Angebot im Dachgeschoss und bietet entspannte Wohlfühlmomente nach einem langen Tag.
Das Grundstück ist zudem mit einer praktischen Garage inklusive Lagerraum ausgestattet, die zusätzlichen Stauraum und eine sichere Unterbringung für Ihr Fahrzeug bietet.
Die linke Haushälfte ist derzeit frei und steht für den sofortigen Einzug bereit. Die rechte Hälfte ist aktuell für eine Kaltmiete von 490 € vermietet und bietet somit eine attraktive Möglichkeit für zusätzliche Einnahmen.
Darüber hinaus besteht die Option, angrenzende Grundstücke zusätzlich zu erwerben und damit Ihre Investitionsmöglichkeiten zu erweitern.
Diese Immobilie in Hoikenhagen bietet eine ideale Kombination aus großzügigem Wohnen, Vermietungspotenzial und weiterem Entwicklungsspielraum.
Ausstattung
Das Doppelhaus wurde im Jahr 1970 in massiver Bauweise mit einer Putzfassade und einem Satteldach erbaut.
Im Jahr 2001 wurde das gesamte Gebäude saniert.
- Eindeckung Dach 2001
- Kunstofffenster 2-fach Verglasung aus dem Jahr 2001
- Beheizung: Nachtspeicherheizung aus dem Jahr 2001
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
Wand- und Deckengestaltung: Tapete, Fliesen, Paneele
Internetanschluss: DSL
Die rechte Doppelhaushalte ist derzeit für eine Kaltmiete von 490 € vermietet.
Mieteinnahmen p.a.: 5.880 €
Lage
Hoikenhagen, ein idyllisches Dorf in der Gemeinde Papenhagen, liegt im Landkreis Vorpommern-Rügen in Mecklenburg-Vorpommern.
Umgeben von malerischer Natur, bietet der Ort eine ruhige und naturnahe Wohnlage, die perfekt für Menschen geeignet ist, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten.
Trotz der ländlichen Idylle ist Hoikenhagen verkehrstechnisch gut angebunden.
Die nahegelegene Kleinstadt Grimmen ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Dort finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Apotheken, Schulen und Ärzte. Grimmen bietet zudem eine charmante Altstadt, in der sich gemütliche Cafés und Restaurants befinden.
Die Anbindung an die Autobahn A20 ist ein weiterer Vorteil dieser Lage.
Von Hoikenhagen aus erreichen Sie die A20 in etwa 15 Minuten, wodurch die Städte Stralsund und Rostock bequem zu erreichen sind.
Auch die Ostseeküste mit ihren herrlichen Stränden ist nur eine kurze Autofahrt entfernt, was Hoikenhagen zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber und Strandfreunde macht.
Die Umgebung von Hoikenhagen zeichnet sich durch weite Felder, Wiesen und Wälder aus, die zu Spaziergängen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten einladen.
Der nahegelegene Trebeltal-Rundweg bietet wunderbare Möglichkeiten für Wanderungen und Naturerlebnisse.
Hier können Sie die Ruhe und Schönheit der vorpommerschen Landschaft in vollen Zügen genießen.
Hoikenhagen ist besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv, die eine ländliche und friedliche Umgebung schätzen, ohne auf die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten verzichten zu wollen.
Die Gemeinde Papenhagen, zu der Hoikenhagen gehört, ist bekannt für ihre familienfreundliche Atmosphäre und das starke Gemeinschaftsgefühl der Bewohner.
Insgesamt bietet Hoikenhagen eine perfekte Kombination aus ruhigem Landleben und guter Erreichbarkeit urbaner Zentren. Es ist ein idealer Rückzugsort, der naturnahe Lebensqualität mit einer gut ausgebauten Infrastruktur verbindet.
Sonstiges
Sonstiges
Für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Art Energieausweis: Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Heizung: Nachtspeicher von 2001
Energieeffizienzklasse: D
Energiebedarf: 107,30 kWh
Baujahr: 1970
Energieausweis gültig bis: 18.08.2034
Für Anfragen erreichen Sie uns unter folgender Telefonnummer: 0151 21360982
E-Mail: [email protected]
Stichworte
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 2, modernisiert
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung