Für die große Familie: Reihenendhaus in Top - Lage von Rodenbach - Niederrodenbach
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hier finden Sie in einer ruhigen und bevorzugten Lage von Rodenbach ein Reihenendhaus auf 275 m² großem Grundstück.
Das Haus ist voll unterkellert und besteht aus 2 Vollgeschossen und dem ausgebauten Dachgeschoss mit insgesamt ca. 139 m² Wohnfläche.
Im Erdgeschoss finden Sie ein Gäste-WC, die Küche mit 2 Eingängen vom Flur und Essbereich sowie einem Ess-/und Wohnzimmer. Von hier gelangen Sie auch auf die überdachte Terrasse.
Im 1. OG finden Sie 3 Schlafzimmer sowie ein größeres Tageslichtbad mit Wanne und Dusche vor.
Besonders zu erwähnen ist, dass sowohl auf der Vorderseite als auch auf der Rückseite jeweils ein Balkon vorhanden ist.
Im Dachgeschoss ist dann noch ein größeres aufteilbares Studio sowie ein zusätzliches Badezimmer.
Im Keller finden Sie neben dem Heizungsraum einen Trockenraum mit Zugang zum Garten, eine liebevoll eingerichtete Kellerbar, die Sauna und eine weiteren Abstellraum. Die Terrasse ist ebenfalls unterkellert und hat zusätzlichen Stauraum.
Das 2013 sanierte und gedämmte Dach nutzt seit diesem Zeitpunkt mit der großen Photovoltaikanlage die Sonne für die Stromerzeugung. Die Terrasse und die Balkone wurden ebenfalls aufwendig saniert.
Das dazugehörige Grundstück können Sie von zwei Seiten befahren. Neben der Einfahrt zur rechts vom Haus stehenden Garage, verfügt das Grundstück ein weitere Zufahrt zum Vorgarten mit einem weiteren Abstellplatz. Dieser ist groß genug um hier auch einen Wohnwagen oder ein Wohnmobil abzustellen. Außerdem finden Sie hier direkt hinter der Garage weitere Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte oder ähnliches.
Das Haus ist ab September verfügbar.
Ausstattung
Wohnhaus mit 5 Zimmern (optional 6 Zimmer), Wohn-/Esszimmer, Küche, Gäste-WC, 2 Bäder, 2 Balkone, Terrasse, 1 Garage, 1 überdachter Stellplatz, 1 weiterer Stellplatz möglich.
Insgesamt ca. 139 m² Wohnfläche, ca. 70 m² Nutzfläche und ca. 275 m² Grundstück mit 2 Zufahrten.
Vollkeller mit Sauna, Wäscheraum und Partyraum.
Photovoltaik auf beiden Dachflächen. Dachsanierung 2013.
Balkone und Terrasse 2010 neu angelegt, Echtglas Dachverlängerung und Markise über der Terrasse.
Zisterne für die Regenwasser - Nutzung.
1 Garage, 1 überdachte Stellfläche, weiterer Kfz-Abstellplatz möglich.
Lage
Das Haus befindet sich in Rodenbach im Main-Kinzig-Kreis im Ortsteil Niederrodenbach.
Schule und Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe und in wenigen Minuten zu erreichen.
Niederrodenbach ist mit seiner sehr guten Infrastruktur einer der beliebtesten Vororte von Hanau. Kindergärten, Hortplätze, Schulen bis zum Realabschluss sind vor Ort, Gymnasien sind mit dem Schulbus in Hanau bzw. Somborn erreichbar. Freizeit, Sport und Spiel werden durch ein reiches Vereinsleben gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus & Bahn sind vorhanden. Mit der Bahn erreichen Sie Hanau oder Frankfurt am Main in ca. 30 Minuten.
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, UMTS Empfang, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2013, nur Nichtraucher