Für echte Häuslebauer!
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Objektbeschreibung
Neustart in Neuenbeken
Baugrundstück (mit Altbestand) im idyllischen Paderborner Ortsteil
Zum Verkauf steht ein erschlossenes bebautes Grundstück (auch ein Glasfasernetz gibt es bereits im Ortsteil) mit sonniger Südhanglage. Die Umgebungsbebauung ermöglicht nach Abriss des Altbestandes (zweigeschossiges Einfamilienhaus von Anfang des 20. Jahrhunderts) den Bau eines großen Wohnhauses oder MFH mit zwei Vollgeschossen (GFZ 0,9). Denkbar sind auch Doppelhaushälften oder Reihenhäuser. Aufgrund der Hanglage des Grundstücks könnten eventuell - je nach Bauplanung - Dachterrassen den Blick ins Beketal ermöglichen. Vor dem Grundstück selbst ist eine kleine städtische Grünfläche. In ca. 200 Meter Entfernung fließt die Beke, die derzeit streckenweise renaturiert wird.
Das Grundstück verfügt über eine Gesamtgröße von ca. 697 m².
Es besteht keine Energieausweispflicht, da keine Heizungsanlage in dem Haus verbaut ist!
Lage
Der östliche Paderborner Ortsteil Neuenbeken mit seinen ca. 2.400 Einwohnern überzeugt zum einen durch die gute Anbindung an die Innenstadt sowie zum anderen durch die herrliche Natur direkt am Rande des Eggegebirges. Wer hier lebt, kann eine hohe Wohnqualität mit dörflichem Charakter und Vereinsleben perfekt mit den Annehmlichkeiten der Großstadt kombinieren. Aufgrund der Grundstückslage mitten im Ortskern sind Grundschule und Kindergarten fußläufig erreichbar, ebenso wie Ärzte, Nahversorgung und der ÖPNV. Mit der Buslinie 8 ist man auch ohne Auto schnell in der Innenstadt.
Die Immobilie liegt in einem charmanten Viertel, das eine ruhige Wohnatmosphäre mit urbanem Flair und ländlicher Gelassenheit verbindet. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen, Kindergärten und Spielplätzen. Ein Supermarkt sowie mehrere Bushaltestellen und Autobahnanbindungen sorgen für eine hervorragende Infrastruktur. Der internationale Flughafen ist etwa 45 Minuten entfernt. E-Ladestationen unterstreichen die hohe Lebensqualität und zukunftsorientierte Mobilität.
Sonstiges
Sonstiges
Provision:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX PB Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen