Für Eigennutzer: Attraktive Wohnung am Hansaring
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese charmante Wohnung liegt im 3. Stock eines in massiver Bauweise erbauten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1984. Das 12 Parteienhaus erstreckt sich über 6 Etagen. Im EG befindet sich eine Gewerbeeinheit.
Die Wohnung selbst besteht aus drei gemütlichen Zimmern, einer separaten Küche, einem Badewannenbad und einem zusätzlichen Duschbad. Ein weiterer Vorteil ist ein Balkon zum Hof, der von einem der Schlafzimmer aus zugänglich ist. Die Wohnung befindet sich in einem gutem Zustand, könnte dennoch eine Auffrischung gebrauchen. Die Ausstattung entspricht einem normalen Standard.
Die Kapitalanleger dürfen sich über eine hohe Mieteinnahmen freuen. Derzeit wird die Wohnung an Studenten vermietet und bringt eine monatliche Kaltmiete von 1600 Euro ein.
Aufgrund der ausgezeichneten Lage gibt es eine hohe Wohnraumnachfrage, das diese Immobilie zu einer idealen Investition macht.
Nach Wunsch kann die Wohnung leerstehend verkauft und von Eigentümer selbst bezogen werden.
Die Immobilie verfügt über viele Vorteile. Sie ist mit einen Aufzug ausgestattet, das besonders für ältere Menschen oder Menschen mit Mobilitätseinschränkungen eine große Erleichterung darstellt. Dadurch ist die Wohnung auf allen Etagen leicht zugänglich. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen Keller, was ein idealer Ort zur Aufbewahrung von Dingen ist, die nicht täglich verwendet werden, wie Fahrräder, Sportgeräte oder saisonale Kleidung. Ein weiterer Vorteil ist der Balkon. Dies ist ein wunderbarer Ort, um sich im Freien zu entspannen, Ihre Freizeit zu genießen und sich zu erholen. Der Balkon bietet auch die Möglichkeit, einen gemütlichen Außenbereich zu schaffen, in dem man einen kleinen Kräutergarten anlegen, Gartenmöbel aufstellen oder morgens eine Tasse Kaffee genießen kann. Dank dieser zusätzlichen Annehmlichkeiten wird die Wohnung noch funktionaler und komfortabler, und bietet den Bewohnern ein einzigartiges Erlebnis und Wohlbefinden. Überzeugen Sie sich selbst.
Ausstattung
# Personenaufzug
# Kellerabteil
# Balkon zum Hof
# Badewannenbad, hell gefliest
# zusätzliches Duschbad
# geräumige Küche
# Bodenbelege: Laminat und Fliesen
# Wohnzimmer mit Erker
# Holzfenster mit Isolierverglasung
# Zentralheizung (Fernwärme)
# Warmwasseraufbereitung mittels Durchlauferhitzer
Lage
Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe der S-Bahn-Station, Hansaring und eignet sich ideal für Menschen, die auf kein Auto angewiesen sein möchten. Die Infrastruktur als auch die Anbindung an die ÖVPN ist hervorragend.
Köln Altstadt Nord ist einer der beliebtesten Standorte in Köln. Es befindet sich im Herzen der Stadt und ist bekannt für seine schöne Architektur, historischen Denkmäler und reiche kulturelle Szene. Altstadt Nord ist der ideale Ort für Geschichts- und Architekturliebhaber. Hier können Sie viele historische Gebäude wie den gotischen Kölner Dom sehen, der eines der wichtigsten Denkmäler in Deutschland ist. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung weitere interessante Orte wie das Rathaus, die St. Martin-Kirche und die Alte Börse. Dieser Ort bietet auch viele kulturelle Attraktionen. In Altstadt Nord gibt es zahlreiche Museen, Kunstgalerien, und Theater, die verschiedene Ausstellungen und Aufführungen präsentieren. Sie finden auch viele Restaurants, Cafés und Geschäfte, die viele Einkaufs- und Gastronomiemöglichkeiten bieten. Ein weiterer Vorteil von Altstadt Nord ist seine gute Verkehrsanbindung. Es gibt viele öffentliche Verkehrsmittelhaltestellen, die das Reisen in der Stadt erleichtern. Darüber hinaus ist dieser Stadtteil auch gut mit anderen Teilen von Köln verbunden, was einen einfachen Zugang zu anderen attraktiven Orten ermöglicht. Zusammenfassend ist Köln Altstadt Nord ein Ort mit reicher Geschichte, wunderschöner Architektur und vielen kulturellen Attraktionen. Egal, ob Sie Tourist oder Einwohner sind, dieser Ort wird sicherlich Ihre Erwartungen erfüllen und viele Möglichkeiten bieten, die Stadt zu erkunden und zu genießen.
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 6 Etagen, Lage im Bau: links vorne hinten, Wohnungsnr.: 6, Lage im Wohngebiet