Für Eigennutzer o. Anleger - Attraktives Zweifamilienhaus m. teilausgeb. Erweiterungsmöglichkeit im DG und sichtgeschütztem Vorgarten in Bad Muskau
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Lage
in zentraler Innenstadtlage
Sonstiges
Denkmalgeschütztes Gebäude
Das denkmalgeschützte Objekt mit Charme und solider Bausubstanz, bietet mehrere Nutzungsmöglichkeiten.
Ob als reines Wohnhaus mit schönem Wintergarten im 1. OG und sichtgeschützem Vorgarten im EG, Mehrgenerationenhaus, Ferienobjekt, Praxis oder Bürogebäude, Anlageobjekt - die Möglichkeiten sind vielfältig.
Folgende Modernisierungsmaßnahmen: wurden durchgeführt.
Dacherneuerung inklusive Verbesserung der
Wärmedämmung umfassend 2000
Modernisierung der Fenster überwiegend 2010
Modernisierung der Leitungssysteme (Gas,
Wasser, Strom, Abwasser) umfassend 1995
Modernisierung der Heizungsanlage umfassend 1995
Wärmedämmung der Außenwände einfach 1995
Modernisierung von Bädern umfassend 2000
Modernisierung des Innenausbaus, z.B. Decken
Einer Renovierung nach eigenen Vorstellungen lässt den Charakter der Räume wieder erstrahlen. Die historischen Innentüren tragen einen wesentlichen Anteil dazu bei.
Wohnflächen ( Angaben des Eigentümers)
EG 3 Raum Wohnung ca. 74,51 qm
1. OG 4 Raum Wohnung ca. 92,51 qm
DG WE 2,5 Raum Wohnung 52,36 qm
Gesamtwohnfläche 219,38 qm
Nutzflächen
Dachbodenboden 34,26 qm ( ggf. Ausbaumöglichkeit)
Keller ca. 90 qm
weitere Informationen
Eine Finanzierung ist bei dem eigengenutzen Teil über die Sächsische Aufbaubank derzeit für einen Zinssatz in Höhe von 0,95 % 25 Jahre fest - unter zu prüfenden Voraussetzungen-ggf. möglich.
Besichtigungstermine
Nach Voranmeldung ca. 3 -5 Tage nur mit Makler.
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Alle Angaben basieren auf uns erteilten Informationen vom Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Beim Kauf einer Bestandsimmobilie empfehlen wir das Hinzuziehen eines
Sachverständigen Ihrer Wahl.
O.g. Angaben sind absolut vertraulich zu behandeln .
Eine Weitergabe dieser Angaben bzw. des Exposé an Dritte ist
nur mit vorheriger Zustimmung des Maklers möglich. Andern-
falls entsteht eine Schadensersatzpflicht gegenüber dem Makler.
Weitere Kaufnebenkosten: Maklergebühr Käuferanteil 3, 57 % , Grunderwerbsteuer 5,5 % , Notarkosten ca. 1 - 2 %, Grundbuchkosten ca. 0,5 %, Finanzierungsgebühren
Stichworte
Zustand: teilsaniert, renovierungsbedürftig