Für ein Leben voller Glücksmomente
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Das Massa Haus 15.01 S überzeugt durch sein modernes Design, eine durchdachte Raumaufteilung und nachhaltige Bauweise. Es eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf ein individuell gestaltbares und energieeffizientes Zuhause legen.
Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 130–150 m² und ist in der Raumaufteilung flexibel anpassbar. Es verfügt über 4–5 Zimmer, darunter einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine offene Küche, mehrere Schlafzimmer sowie moderne Bäder. Im Erdgeschoss befinden sich zusätzlich ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss lässt sich je nach Bedarf in zwei bis drei Schlafzimmer und ein Büro oder Ankleidezimmer unterteilen.
Raumaufteilung
Das Erdgeschoss des Hauses ist offen und modern gestaltet. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück und bietet Platz für gemütliches Beisammensein. Eine offene Küche schließt direkt an und sorgt für ein luftiges Raumgefühl. Große Fensterfronten schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang zur Terrasse oder zum Garten.
O
Im Obergeschoss befindet sich der private Rückzugsbereich des Hauses. Es bietet Platz für bis zu drei Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Die genaue Aufteilung ist flexibel anpassbar:
Ausstattung
- Ausbauhaus inkl. Bodenplatte
- Grundstück
- Architektenleistung
- Wärmeschutzverglasung
- Aluminiumrollläden
- Haustür
- Dachziegel und Dachentwässerung
- Aufbau und Anlieferung
- Endputz
Lage
Wörnitzstein ist ein Stadtteil der Großen Kreisstadt Donauwörth in Bayern. Es liegt im Landkreis Donau-Ries im Regierungsbezirk Schwaben. Die Lage von Wörnitzstein ist geografisch von Bedeutung, da der Ortsteil direkt an der Wörnitz liegt, einem Nebenfluss der Donau. Die Umgebung ist geprägt von einer idyllischen Landschaft mit Wiesen und Feldern, was den ländlichen Charakter unterstreicht.
Wörnitzstein liegt westlich des Donauwörther Stadtkerns und ist gut über die Bundesstraße B25 erreichbar, die den Stadtteil mit anderen wichtigen Verkehrsknotenpunkten verbindet. Außerdem führt die Bahnstrecke von Nürnberg nach Augsburg durch Wörnitzstein, wobei der Bahnhof des Stadtteils als Haltepunkt für den Regionalverkehr dient.
Historisch ist Wörnitzstein durch seine Kirche St. Martin und die nahegelegene Steinerne Brücke bekannt, die als Wahrzeichen des Stadtteils gilt. Die Lage am Fluss und die Nähe zur Stadt Donauwörth machen Wörnitzstein zu einem attraktiven Wohn- und Naherholungsgebiet.