für Familien - Eigenheim mit zwei Wohneinheiten - stadtnah und ruhig gelegen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zweiparteienhaus in Haselünne
Wir freuen uns, Ihnen dieses Zweiparteienhaus in Haselünne vorstellen zu dürfen. Das Haus befindet sich in einem zentralen Wohngebiet ruhig gelegen auf einem ca. 830 m² großen Erbpachtgrundstück und bietet Ihnen als neuem Eigentümer viele Möglichkeiten.
Das Erdgeschoss des Hauses wird von den Eigentümern bewohnt, während die Dachgeschosswohnung derzeit vermietet ist, so haben Sie bereits von Beginn an die ersten Mieteinnahmen. Die Obergeschosswohnung verfügt über eine Loggia und einen Balkon, die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Terrasse mit Überdachung und mehreren Sitzplätzen. Der große Garten wird mit seiner goßen Grünfläche umgeben von Beeten und Hecken garantiert zu Ihrem neuen Lieblingsplatz im Freien!
Das Haus ist teilunterkellert, hier befindet sich die nagelneue Gas-Zentralheizungsanlage (2024) sowie ein Vorratsraum, der als zusätzlicher Stauraum genutzt werden könnte. Zum Ha us gehört eine Garage mit elektrischem Sektionaltor.
Das Haus wurde auf einem Erbpachtgrundstück der Kirchengemeinde gebaut. Die jährliche Erbpacht ist überschaubar und macht es möglich im Eigenheim zu leben, ohne die Kosten für den Kauf eines Grundstückes aufbringen zu müssen.
Sie möchten mehr Informationen zum Thema Erbpacht? Wir helfen Ihnen gerne weiter und geben Ihnen weitere Informationen.
LAGE
Das Haus befindet sich in Haselünne, in einer beliebten Wohnlage unweit der Stadt. Sie bietet eine ruhige Umgebung, die sich durch die Nähe zur Innenstadt auszeichnet. Gleichzeitig sind jedoch auch alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in der näheren Umgebung zu finden.
AUFTEILUNG
Das Haus verfügt über zwei Wohnungen, die wie folgt aufgeteilt sind:
Erdgeschosswohnung:
- Wohnfläche: ca. 108,06 m²
- 5 Zimmer
- 2 Bäder
- Gäste-WC
- 2 Flure
- Diele mit Garderobe
- Küche mit kleiner Speisekammer
- Abstellraum
- Zugang zum Garten
Dachgeschosswohnung:
- Wohnfläche: ca. 88,25 m² (bereits vermietet)
- 5 Zimmer: 5
- Flur:
- Bad
- Küche
- Balkon
- Loggia
Die Dachgeschosswohnung bietet Ihnen die Flexibilität, entweder als Vermietungsobjekt zusätzliche Einnahmen zu generieren oder die Wohnung selbst zu nutzen.
Weitere Informationen:
- 1 Garage
- Außenstellplatz vorhanden
- Teilkeller
- großer Garten mit Gartenhäuschen, Pavillon, Terrasse und Terrassenüberachung
Nutzen Sie diese Gelegenheit und machen Sie das Zweiparteienhaus in Haselünne zu Ihrem neuen Zuhause oder zu einer rentablen Investition. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder weitere Informationen zu erhalten.
Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören!
Ausstattung
- neue Gas-Zentralheizung (BJ 2024)
- zwei Wohnungen
- großer Garten
- Garage mit elektr. Sektionaltor
- PKW-Stellplatz vor der Garage
- Massivbauweise
- Gartenhaus aus Holz
- Teilkeller mit zusätzlichem Stauraum
- Waschmaschinenanschluss im Keller
- Glasfaser-Anschluss (auch für TV)
- 5 Zimmer in der Erdgeschosswohnung
- 5 Zimmer in der Dachgeschosswohnung
- Grundstück auf Erbpacht
Lage
Das Zweifamilienhaus befindet sich in stadtnaher zentraler Wohnlage von Haselünne.
Haselünne ist die älteste Stadt im Emsland mit einer Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht.
Rund 14.600 Einwohner leben in der wunderschönen Korn- und Hansestadt. Haselünne hat einen ganz besonderen Charakter und entwickelte sich in den letzten Jahren zu einem äußerst attraktiven Wohnort, nicht auch zuletzt durch das neu gestaltete Zentrum mit einem vielfältigen Gastronomie und Einzelhandelsangebot.
Radfahren im schönen Hasetal oder bei einer der möglichen Radwanderrouten, die durch Haselünne führen und auch ein Frei- und Hallenbad sind nur einige Beispiele der zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Auch sonst hat Haselünne und das Emsland mit dem Heimatmuseum, dem Wacholderhain und dem Westerholtschen Burgmannshof einiges zu bieten.
Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstiges
Sonstiges
Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind frei bleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!
HINWEIS: Die Grundrisse dienen der Veranschaulichung und können von den Begebenheiten vor Ort abweichen!
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1