Für Familien, Landwirte oder als Mehrgenerationenlösung: 2 Häuser auf 3894 m² Grundstück
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Willkommen in diesem einzigartigen Anwesen, das Geschichte, Charme und Entwicklungspotenzial vereint. Das im Jahr 1880 erbaute Ensemble steht auf einem großzügigen Grundstück von 3.894 Quadratmetern und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnatmosphäre mit viel Platz für individuelle Lebensentwürfe.
Das Anwesen besteht aus zwei separaten Gebäuden - einem vorderen, renovierungsbedürftigen Haupthaus sowie einem bereits zum Teil modernisierten Hinterhaus mit angrenzender Werkstatt, teilweise aus einer Scheune entstanden.
Vorderhaus (ca. 120 Quadratmeter): Das zweigeschossige Gebäude mit Zugängen von Straße und Hof, besticht durch seine charmanten, original erhaltenen Details, darunter hohe Decken, Holztüren im Originalzustand bzw. neue Massivholztüren und sichtbare Holzbalken, die den Räumen eine historische, warme Atmosphäre verleihen. Hier finden sich mehrere großzügige Zimmer, die kreativen Ideen für die Renovierung und Modernisierung Raum bieten. Ein sanierungsbedürftiges Badezimmer und eine Küche sind mit den jeweiligen Anschlüssen bereits vorhanden. Internetanschlüsse sind ebenfalls vorhanden.
Hinterhaus (ca. 200 Quadratmeter): Das zum Teil ausgebaute Bauernhaus mit Scheune wurde in ein geräumiges, modernes Wohnhaus umgewandelt, das schon mit einer modernen, hochwertigen Einbauküche, zwei voll ausgestatteten Bädern sowie hellen und großzügigen Wohnräumen aufwartet. Das moderne Duschbad ist mit einem Bidet und einem Doppelwaschtisch ausgestattet. In der Waschküche nebenan besteht die Möglichkeit des Aufbaus einer Badewanne, da die dafür notwendigen Anschlüsse vorhanden sind. Auch hier in diesem Haus prägt der historische Charme der Holzbalken und die hohen Decken das Ambiente, während die zwei Kamine für gemütliche Stunden an kalten Tagen sorgen. Zwei große Werkräume bieten zusätzlich Platz für kreative Projekte, Werkstatt oder Hobbyräume.
Während das Bauernhaus bereits zum Teil modernisiert und bezugsfertig ist, bietet das Vorderhaus kreativen Handwerkern und Sanierungsliebhabern die Chance, ihren individuellen Stil einzubringen. Hier sind Renovierungsarbeiten nötig, um den historischen Charme mit modernem Wohnkomfort zu verbinden.
Das große Grundstück bietet viel Freiraum für Handwerker, Garten- oder Naturliebhaber. Mit zahlreichen Stellplätzen, zwei Garagen, mehreren kleineren Nebengebäuden und einer großen überdachten Remise gibt es viel Raum für Unterstellmöglichkeiten. Das Grundstückstor wird über Fernbedienung geöffnet und geschlossen. Der große Innenhof verbindet beide Häuser und eröffnet gleichzeitig Zugang zu einer weitläufigen Rasen- und Gartenfläche, welche in die angrenzende Natur übergeht. Die geschützte Lage des Freisitzes und der Blick auf die Felder schaffen einen privaten Rückzugsort, der zum Verweilen einlädt.
Außerdem gut zu wissen:
- Bei den Fenstern handelt es sich um wärmedämmende Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Rollläden.
- Die Wohnräume sind mit geschmackvollem Parkett, Fliesen, Laminat und Holzdielen ausgestattet.
- Hochwertige Baumaterialien wie z. B. Fliesen und Pflastersteine können kostenfrei übernommen werden.
Die Immobilie kann nach Vereinbarung frei übergeben werden.
Lage
Stumsdorf, ein Ortsteil der Stadt Zörbig, liegt in einer ruhigen und idyllischen Gegend im südlichen Sachsen-Anhalt. Umgeben von Feldern und Wäldern bietet Stumsdorf eine ländliche Wohnatmosphäre, die vor allem Ruhe und Erholung verspricht, gleichzeitig aber auch gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden ist.
Stumsdorf profitiert von seiner zentralen Lage zwischen den Städten Halle (Saale), Leipzig und Bitterfeld-Wolfen. Über die nahegelegene Bundesstraße B183 und die Autobahnen A9 und A14 ist die Region hervorragend vernetzt, wodurch Pendler schnell die benachbarten Städte erreichen können. Der Bahnhof Stumsdorf, der sich an der Bahnstrecke Halle-Bitterfeld befindet, bietet eine schnelle und direkte Zugverbindung nach Halle (Saale), wodurch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ebenfalls gesichert ist.
Trotz der ländlichen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen in der näheren Umgebung vorhanden. Im etwa drei Kilometer entfernten Zörbig gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgung.
Die nächste Grundschule (Sekundarschule Zörbig) ist etwa drei Kilometer entfernt.
Die größeren Städte Halle/Saale (ca. 20 km) und Bitterfeld-Wolfen (ca. 17 km) sind ebenfalls nur eine kurze Fahrt entfernt und bieten eine breite Palette an Freizeitangeboten, weiterführenden Schulen und Einkaufszentren.
Stumsdorf ist von einer reizvollen Naturlandschaft umgeben, die zum Wandern, Radfahren und Spazierengehen einlädt. Die ruhige, grüne bietet Naturfreunden zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. In der nahen Umgebung befinden sich zudem Seen und Flusslandschaften, besonders in den Sommermonaten zum Verweilen einladen. Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten sich in den umliegenden Orten, während in Zörbig selbst verschiedene Vereine und kulturelle Veranstaltungen das gemeinschaftliche Leben prägen.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Stumsdorf (circa 600 Meter)
Bahnhof | Weißandt-Gölzau (circa 6 Kilometer)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen Sonstiges: Etagenheizung