Für Gartenliebhaber: Große 3 Zimmer EG Wohnung mit Wintergarten, großem Garten und Garage!
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Neu Wulmstorf!
Dieses bezaubernde Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1989 in massiver Bauweise errichtet.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen wobei sich die angebotene Erdgeschoss Wohnung mit drei großen Zimmern und einem traumhaften Wintergarten präsentiert. Die Raumaufteilung hat klare Linien mit großzügiger Raumaufteilung.
Die Ausstattung dieses schönen Hauses umfasst zahlreiche Annehmlichkeiten, die mit hohem Wohnkomfort überzeugen:
- Option auf ein Garagenhaus für 1-2 Fahrzeuge.
- Außenrollläden garantieren nicht nur Sonnenschutz, sondern auch eine angenehme Privatsphäre und Energieeinsparung.
- Genießen Sie den nach Süden ausgerichteten Wintergarten mit Blick in den hübsch angelegten Garten.
- Eine Hecke um den Gartenbereich bieten Ihnen einen rundum gelungenen Sichtschutz.
- Das Haus ist voll unterkellert, neben der Waschküche und dem Abstellraum gibt es zwei weitere Räume mit einer Fläche von ca. 80m². Alle Räume verfügen über große Fenster und hohen Decken und sind ideal als Hobbyraum zu nutzen.
Dieses einzigartige Angebot vereint Stil, Komfort und Funktionalität und bietet Ihnen somit die perfekte Basis für harmonische Wohnen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser großartigen Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Die angebotene 140m² große 3 Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Zweifamilienhauses in zentraler und ruhiger Lage von Neu Wulmstorf. Diese Wohnung besticht durch große helle Räume, einen traumhaften Garten.
Drei großzügig geschnittenen Wohnräume bieten viel Platz. Vor allem das große Wohn- Esszimmer mit angrenzendem Wintergarten ist ein echtes Highlight.
Die geräumige Küche ist mit einer hochwertigen Vollholz Küche ausgestattet.
Das Badezimmer besticht durch gepflegte Sanitärobjekte, Dusche, Badewanne und ein großes Fenster. Es ist ebenso wie das Gäste-WC vom Flur aus zu gängig.
Das Haus ist voll unterkellert, eine Waschküche und zwei weitere Räume mit einer Fläche von ca. 80m² können bei Bedarf mit angemietet werden. Alle Räume verfügen über große Fenster und hohen Decken und sind ideal als Hobbyraum zu nutzen.
Der eigene Gartenanteil von ca. 500m² mit Blick auf den angrenzenden See, sowie die Option auf 1-2 PKW Plätze in der Doppelgarage runden das hervorragende Bild dieser Immobilie ab!
Ausstattung
Das 1989 gebaute Einfamilienhaus hat eine gute solide Ausstattung.
Qualitativ hochwertiges Parkett finden Sie in den Wohn- und Schlafräumen.
Helle Fliesenfußböden im Flurbereich, im Wintergarten, der Küche und den Bädern sind ansprechend und pflegeleicht.
Alle Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet. Vor den Kellerfenstern halten Gitter ungebetene Gäste fern. Die geräumige Küche ist mit einer hochwertigen Vollholz Küche ausgestattet.
Das Badezimmer besticht durch gepflegte Sanitärobjekte, Dusche, Badewanne und ein großes Fenster. Es ist ebenso wie das Gäste-WC vom Flur aus zu gängig.
2006 wurde eine moderne Gas Zentralheizung der Firma Buderus eingebaut, Sie ermöglicht Ihnen geringe Heizkosten.
Ebenfalls im Jahre 2006 erhielt das Haus ein sehr schönes neues Dach mit glänzende Dachziegeln.
Lage
Die Lage ist perfekt! Das Haus befindet sich am Ende einer kleinen Sackgasse direkt an einem kleinen Park.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die S-Bahn Anbindung zur Hamburger Innenstadt erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten.
Neu Wulmstorf liegt in der Metropolregion Hamburg, zwischen den Harburger Bergen, dem Alten Land, Buchholz in der Nordheide und Buxtehude.
Die Verkehrslage ist durchaus günstig. Das Gemeindegebiet wird eingerahmt von zwei Bundesstraßen und zwei Autobahnen, mehrere Anschlussstellen sind in der Nähe. Neu Wulmstorf bieten seinen Einwohnern ein friedlich-beschauliches Leben in ruhiger Kleinstadt-Atmosphäre. Zugleich erreichen Sie Hamburg mit seinen zahllosen Attraktionen in etwa 25 Autominuten, eine gute Mischung.
Sonstiges
Sonstiges
Kaution: 3 Monatskaltmieten
Kabelfernsehen
DSL-fähig!
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 113 kWh, Gas, Baujahr 1989
Energieeffizienzklasse: D
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben/Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA)
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2007
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen