Für Gartenliebhaber - Grünoase mit Haus und Fernwärme in einer sehr ruhigen Wohnlage Jenas zu verkaufen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Dieses Wohnquartier unterscheidet sich wesentlich von einem typischen Neubauviertel. Dieses kleine fast schon abgeschlossene Dorf in der Stadt schafft eine besondere Wohnqualität mit viel Erholungspotential nach einem anstrengenden Arbeitstag.
Der Eigentümer hat mehr als nur einen grünen Daumen und das sieht man an allen Ecken und Enden in dem sehr schönen Garten.
Das Haus selbst hat eine wohl-durchdachte Raumaufteilung.
Vom Wohnzimmer aus blicken Sie direkt in diese sagenhafte Grünoase.
Die vom Wohnbereich abgetrennte Küche erreichen Sie über den Flur, ebenso die Treppe hoch in die Schlafgemächer und das große Bad.
Im voll-ausgebauten Dachgeschoss haben Sie nochmals viel Platz für Kinder, Koffer oder Sonstiges, was Sie nicht rund um die Uhr sehen/hören möchten.
Alles in Allem ein leistbarer Wohntraum in ausreichend großer Größe.
Und zu alledem mit Fernwärmeanschluss. Damit können Sie entspannt bleiben, wenn sich andere den Kopf zerbrechen, wie Sie künftig GEG-konform - nach dem neuesten Gebäudeenergiegesetz - ihr Haus warm bekommen.
Unsere Wertermittlung basiert u.a. auf der Lagebeschreibung und Beurteilung des Objektes, der Bau- und Gebäudebeschreibung inkl. der Außenanlagen, der bestehenden Bausubstanz des Haupt- und der Nebengebäude und dem Gesamteindruck.
Relevant für die Beurteilung sind ebenso Vergleichsobjekte im Wohngebiet und die aktuellen Baupreise am Markt.
Die allgemeine gesellschaftspolitische Situation ist eingepreist und hat zu einer entsprechenden Preisanpassung geführt.
Raumaufteilung
Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen oder Sie halten die Spannung hoch und warten auf ihren Besichtigungstermin.
Lage
Die Lage dieses Hauses ist zentrumsnah und aufgrund der Anordnung der Häuser sehr ruhig. Die Straße wird ausschließlich nur von den wenigen Anwohnern dieses Quartiers genutzt.
Zusätzlich sind außerhalb dieses geschlossenen Quartiers öffentliche Parkplätze entlang der Straße in ausreichender Zahl vorhanden.
Der OPNV ist fußläufig erreichbar, ein Radweg führt ins Zentrum.
Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Frisör, Schulen und Kitas sind in unmittelbarer Nachbarschaft.
Jena ist mit seinen 111.000 Einwohnern eine Großstadt und neben der Hauptstadt Erfurt eine Metropolregion in Thüringen.
Nach der Wende hat sich Jena zu einem Bildungs- und Wissenschaftszentrum entwickelt und zählt zu einer der familienfreundlichsten Städte der Republik.
Viele der 20.000 Studenten gründen hier eine Familie und tragen dazu bei, dass die Universitätsstadt Jena nicht nur wirtschaftlich zu den erfolgreichsten Zentren in Ostdeutschland zählt, sondern auch jung und dynamisch bleibt.
Während andere Großstädte ihre Sportanlagen schließen, hat Jena nun eine neue 50m Sportschwimmhalle (2023), eröffnet ein neues Fußballstadion (2024) und eine neue Leichtathletikanlage (2024), bzw. investiert auch in zahlreiche andere große Bauprojekte.
Wer gerade nicht arbeitet, erfreut sich im Jenaer Paradies, der wunderschönen Auenlandschaft entlang des natürlichen Verlaufs der Saale oder betätigt sich sportlich in den Kernbergen rund um Jena und genießt von fast jedem Punkt aus den Blick auf Jenas Wahrzeichen, den JenTower.
Viel Spaß zukünftig beim schöner Wohnen in dieser beliebten Wohnlage von Jena.
Sonstiges
Hubert Hammerl Immobilien
Liebe Eigentumsinteressenten!
Vielen Dank für ihr Interesse an dieser Immobilie. Eine Anfrage per Email ist einfach und schnell.
Bitte denken Sie jedoch daran, uns ihren Namen sowie eine aktuelle Telefonnummer, auf der Sie tagsüber erreichbar sind, mitzuteilen. Ohne diese Angaben können wir ihren Kontaktwunsch leider nicht erfüllen.
Wenden Sie sich gerne mit ihrer Anfrage auch direkt an mich.
Ich bin für Sie persönlich erreichbar unter 0176–411 50 375 bzw. ich rufe Sie zurück.
Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass die Eigentümer hier noch bis zu ihrem Umzug in Ruhe leben möchten.
Vielen Dank für ihr Verständnis.
Sobald wir ihr Kaufinteresse überprüft haben (unverbindliche Finanzierungszusage ihrer Bank in Höhe des Kaufpreises und der in der Regel durch Eigenkapital abgedeckten Kaufnebenkosten), vereinbaren wir mit Ihnen gerne einen Besichtigungstermin.
Wir helfen Ihnen übrigens gerne bei der Auswahl der für Sie optimalen Finanzierung – gleich hier bei uns im Büro in Jena.
Vielen Dank und herzliche Grüße,
Ihr Hubert Hammerl
Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf und Änderungen/Fehler bleiben ausdrücklich vorbehalten. Energiepass ist vorhanden.
Alle Angaben sind freibleibend und unverbindlich, maßgeblich ist die Leistung im notariellen Kaufvertrag.
Courtage:
Der Makler-Vertrag mit Hubert Hammerl Immobilien kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. durch Ihre Unterschrift auf der Objektnachweisbestätigung.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Somit wird die Courtage für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) mindestens in Höhe von jeweils 3,57% inkl. MwSt. bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Besuchen Sie uns auch auf unserer Internetseite:
www.hubert-hammerl- immobilien.de
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07743 Jena
Stichworte
Sonstiges: frei werdend