Für Gartenliebhaber! Ruhig gelegenes, großzügiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das freistehende, großzügige und familienfreundliche Einfamilienhaus mit überdachter Südterrasse und schönem Garten wird auch Sie begeistern! Hier erwartet Sie ein tolles Raumangebot mit harmonischer, heller Wohnatmosphäre. Die Wohnfläche erstreckt sich mit ca. 159 m² Wohnfläche über 4 Zimmer, 1 geräumige Wohnküche mit Essbereich, 1 Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und 2 weiteren Gäste-WC‘s über das Erd- und Obergeschoss. EG ca. 84 m² Wohnfläche 1 großes Wohnzimmer mit ca. 44 m² Wfl., 1 geräumige Wohnküche offen zum Essbereich, 1 Gäste-WC, große Diele. Eine schöne Holz-Doppelschiebetür trennt den Essbereich vom Wohnraum. Die herrliche Südterrasse und der Garten sind vom Wohnzimmer begehbar und laden zum Gärtnern, Spielen oder Sonnenbaden ein. OG ca. 75 m² Wohnfläche 2 Schlafzimmer, 1 weiteres Zimmer als Ankleide, 1 Tageslichtbad, Flur. Von einem Schlafzimmer hat man Zugang zur großen Südloggia und über den Flur ist ein überdachter Balkon Süd/West erreichbar, welche die Lebensräume im Freien erweitern. KG ca. 70 m² Nutzfläche Im Keller stehen Ihnen 1 großer Hobbyraum, 2 weitere Kellerräume, Wasch- und Heizraum zur Verfügung. Ein Kellerraum hat Außenzugang. Die Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb, der Geräteraum und die 2 davorliegenden Stellplätze vervollständigen das Anwesen.
Ausstattung
Renovierungen/Modernisierungen/Merkmale: - 2024 Wände und Decken gestrichen - teilmodernisiertes Bad: neuer großer Duschbereich, Badewanne, WC und Waschbecken sowie Gäste-WC im EG - Gaszentralheizung, Baujahr Wärmeerzeuger 2019 - 2fach verglaste Holzfenster, Rollläden teilweise elektrisch - Einbauküche - Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Vinyl - schöne Holz-Doppelschiebetür zwischen Wohnen und Essen - großer Einbauschrank im Schlafzimmer - Terrassenbereich mit Überdachung - große Loggia und Balkon - Doppelgarage mit 2 davorliegenden Stellplätzen - Garagentor mit elektr. Torantrieb
Lage
Ihr neues Zuhause befindet sich in ruhiger und begehrter Wohnlage von Birkenheide. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind vor Ort sowie Kindergarten und Grundschule. Weiterführende Schulen sind mit dem Bus erreichbar. Viele Fußwege laden zum Spazierengehen, Radfahren oder Joggen ein. Beliebtes Ausflugsziel für die ganze Familie ist der Tierpark in Birkenheide. Birkenheide ist eine Ortsgemeinde im Rhein-Pfalz-Kreis. Sie gehört der Verbandsgemeinde Maxdorf an. Durch die Bahnlinie 4 (Mannheim-Bad Dürkheim) eine Überlandstraßenbahn, ist Maxdorf mit 2 Haltestellen an das Schienennetz angebunden. Der Ort gehört zum Tarifgebiet des Verkehrsverbundes Rhein-Neckar. Zusätzlich gibt es die Buslinie 483.
Sonstiges
KM € 1.700,-- inkl. Doppelgarage mit Geräteraum + NK 150,-- (wie Grundsteuer, Versicherungen, Wasser/Abwasser) Heizung, Strom, Schornsteinfeger, Müll sind direkt mit dem Versorger abzurechnen. Die Angaben wurden mir vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt und für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann ich keine Haftung übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständig angegebenen Adressdaten bearbeitet werden können.