Für Handwerker! Teilrenoviertes, großzügiges Haus in ruhiger, zentraler Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das ruhig gelegene Haus mit viel Potenzial wurde 1958 erbaut und 1972 erweitert. Es besteht derzeit aus zwei Wohneinheiten und einem kleinen, pflegeleichten Garten.
Im Laufe der Jahre wurden immer wieder Renovierungsmaßnahmen durchgeführt:
-Außen wurden an der West- und teilweise an der Nordseite Aufgrabungen vorgenommen und das Fundament/die Wand gegen Feuchtigkeit abgedichtet sowie Drainagen verlegt.
-Neue Gehwegpflaster und ein Vorgarten mit fünf Stellplätzen
wurden angelegt.
-Beide Bäder wurden komplett erneuert.
-Neue Kunststofffenster wurden eingebaut (ein Teil ist 2 Jahre
alt, der Rest 14 Jahre).
-Neue Heizkörper wurden installiert.
-Im Dachboden wurde eine 22 cm dicke Isolierung am Boden
angebracht.
-Teilweise hat man neue Elektrik sowie Wasser- und
Abwasserrohre verlegt.
-Ebenso hat man in manchen Bereichen in einen neuen
Parkettboden und Fußbodenheizung investiert.
Es sind jedoch noch einige Arbeiten und Sanierungsmaßnahmen offen, daher haben Handwerker hier einen Vorteil.
Ausstattung
Erdgeschosswohnung (ca. 60 m²):
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Bad
Maisonettewohnung (ca. 140 m²)
Erdgeschoss:
2 Zimmer
Terrasse
Obergeschoss:
Wohnzimmer
Küche
3 Schlafzimmer
Bad
Balkon
Wintergarten
Dachgeschoss:
Speicher
Untergeschoss (Teilunterkellerung):
Heizraum
Abstellraum
Zum Haus gehören:
5 Stellplätze im Freien
1 Garage
Lage
Das Haus liegt nur 750 m vom Stadtzentrum entfernt. In Plattling finden Sie in unmittelbarer Nähe alles, was Sie für das tägliche Leben benötigen.
Verkehrstechnisch ist Plattling sehr günstig gelegen. In wenigen Autominuten erreichen Sie die Autobahnen A3 und A92.
Sonstiges
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4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
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Sonstiges
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Frau Monika Moser
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Sulzsteg 3, 94034 Passau
Tel.: 0151 15423818
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern,
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München.
Stichworte
vermietbare Fläche: 200,00 m², Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen