Für Handwerker zum Um- und Ausbau! Solide DHH mit großem Garten am Stadtrand.
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Für Handwerker und Bauwillige zum Um- und Ausbau! Das Wohnhaus wurde 1938 in solider Ziegelbauweise als Doppelhaushälfte im Frankfurter Stadtteil West errichtet und verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche. Das Haus ist teilunterkellert, das Grundstück voll erschlossen. In den 90er Jahren sind teilweise Modernisierungsmaßnahmen erfolgt (Holzfenster, Erdgas-Zentralheizung, Elektro., Sanitär). Über einen rückwärtigen Anbau mit Veranda und Gäste-WC mit Dusche betritt man das Wohnhaus und den Flur. Neben einem großen Wohnzimmer sind ein weiteres Zimmer und eine separate Küche im Erdgeschoss verfügbar. Eine solide Holztreppe verbindet Erd- und Obergeschoss. Im ausgebauten Obergeschoss sind lediglich ein großes Schlafzimmer sowie ein Bad mit Wanne und ein separates WC gelegen. Zusätzlich sind im Keller ein Heizungs- und Wirtschaftsraum sowie ein Hobbykeller verfügbar. Die Ausstattung ist einfach und erfüllt nicht die heutigen Ansprüche an Wohnkomfort und Energieeffizienz. Für eine moderne, zeitgemäße Nutzung des Hauses ist erheblicher Investitionsbedarf notwendig. Das große Grundstück bietet derzeit eine PKW-Garage, einen Carport sowie diverse Schuppen und Unterstellmöglichkeiten. Mit einigen Ideen und viel Engagement kann man den vorhandenen Platz hervorragend zu einem ansprechenden Gartenidyll für die ganze Familie zaubern.
Ein Energieausweis liegt noch nicht vor, dieser ist beantragt.
Lage
Das Wohngrundstück liegt in idyllischer Stadtrandlage im beliebten Frankfurter Stadtteil West und bietet grünes und familienfreundliches Wohnen. Eingebettet in eine kleine gewachsene Eigenheimsiedlung aus den 30er Jahren ist die Nachbarschaft ebenfalls durch ansprechende Wohnhäuser geprägt. Durch die günstige Lage und die gute Anbindung sind ebenso schnell die Bundesstraße B1/ B5 sowie die Anschlussstelle der BAB A12 in Richtung Berlin erreichbar.
Sonstiges
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Die Firma Reimo Pernack Immobilien übernimmt daher für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung. Insbesondere die Angabe zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/ Nutzfläche sind von uns nicht durch eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
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