Für Hausgestalter und Sanierer: älteres Stadthaus mit ausbaubarer Scheune/Garage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Im Auftrag der Eigentümer können wir Ihnen diese besondere Immobilie inmitten der schönen Altstadt von 71723 Großbottwar anbieten. Das gesamte Anwesen ist Denkmal frei.
Erleben Sie ländliche Idylle mitten im Herzen von Großbottwar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Genießen Sie die Ruhe des Landlebens und die Nähe zu den Annehmlichkeiten des Alltags.
Das Grundstück mit ca. 383 m² ist zum größten Teil mit Wohnhaus, Scheune und Garage überbaut. Das genaue Baujahr des Anwesens kann nicht mehr genannt werden.
Letztmalig wurden 2004 Sanierungs- und kleinere Umbaumaßnahmen durchgeführt, - sehr aufwendig wurde die Öl-Zentralheizung mit separatem Kessel für feste Brennstoffe erneuert. Ein besonderes Highlight bietet die große Scheune: ideal für Hobby, Werkstatt oder Lagerung. Die Scheune hat einen großzügigen, offenen Grundriss und ist daher vielseitig nutzbar, - auch für weitere Stellfläche für z. B. Wohnwagen/Wohnmobil. Denkbar ist eventuell auch der Ausbau von weiterem Wohnraum. Das Dach der Scheune wurde vor einigen Jahren neu eingedeckt.
Zurzeit stehen im Wohnhaus ca. 160 m² Wohnfläche in ordentlicher Wohnqualität zur Verfügung, - weitere Ausbaumöglichkeiten, die jedoch grundlegend saniert werden müssen.
Das Angebot richtet sich an Handwerker, die selbst umbauen und sanieren können.
Raumaufteilung
UG: befindet sich einmaliger Natur-Gewölbekeller mit gutem Zugang.
EG: Flur, separates großes Zimmer, Keller/Lagerraum für Heizöl und Zugang zum Gewölbekeller, Heizungsraum, weiterer Raum zum Ausbau, Ausgang zur Scheune/Garage
OG: Wohnzimmer/Esszimmer, Küche, Bad, separates WC, Schlafzimmer, kleines Zimmer, Hauswirtschaftsraum, älteres Bad, Diele
DG: ausgebautes Zimmer, Flur, WC, weitere Ausbaumöglichkeiten, die jedoch grundlegend saniert werden müssen.
Fenster: Holz, z.T. Kunststoff / einfache Sanitärausstattung / Bodenbeläge: Laminat, Parkett, Teppich.
Lage
Großbottwar ist eine Kleinstadt mit einem historischen Ortskern. Sie liegt im Norden des Landkreises Ludwigsburg direkt an der Grenze zum Landkreis Heilbronn. Die Landeshauptstadt Stuttgart ist 26 km und Heilbronn 16 km weit entfernt.
Autobahn A81 Stuttgart/Heilbronn: ca. 5 km Auffahrt Mundelsheim.
Sonstiges
Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Stichworte Zustand: teilsaniert, renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung