Für Immobilienanfänger oder für eine kleine Familie!
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Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Essen Dellwig anbieten zu können. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1963 und bietet auf ca. 65,15 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause.
Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2020 von Fachbetrieben umfassend saniert und befindet sich in einem guten Zustand. Besonders hervorzuheben ist die moderne Gasheizung und die praktische Raumaufteilung. Die Wohnung überzeugt mit einem hellen Badezimmer, das über ein Fenster sowie eine komfortable tiefebene Dusche verfügt.
Ein echtes Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Loggia, auf der Sie entspannt Ihren Feierabend genießen können. Zudem sorgt eine Klimaanlage in den südlich ausgerichteten Räumen für angenehme Temperaturen, auch an heißen Sommertagen.
Zu der Wohnung gehören zwei Kellerräume, die viel Stauraum bieten. Ein weiterer Pluspunkt: Sie haben das alleinige Nutzungsrecht an einem ca. 200 m² großen Garten, der viel Raum für Erholung und Gartenaktivitäten bietet - ein seltener Luxus in der Stadt.
Im Dachgeschoss des Hauses steht Ihnen zusätzlich ein Trockenraum zur Verfügung, in dem Sie Ihre Wäsche bequem trocknen können. Die Wohnung ist mit Kabelfernsehen und Kabelinternet ausgestattet und bietet somit eine hervorragende Anbindung an moderne Medien.
Die Wohnanlage umfasst insgesamt nur drei Etagen, sodass eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre gewährleistet ist. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 323 EUR, was die laufenden Kosten überschaubar hält.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch Singles, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause mit eigenem Garten in einer gut angebundenen Lage sind.
Lage
Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in Essen Dellwig, einem ruhigen und grünen Stadtteil im Nordwesten von Essen, direkt an der Grenze zu Frintrop. Die Lage zeichnet sich durch eine entspannte Wohnatmosphäre und eine perfekte Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung aus.
Die Straße, in der sich die Wohnung befindet, ist verkehrsberuhigt und von viel Grün umgeben. Sie lädt zu Spaziergängen oder Radtouren in der Umgebung ein und bietet gleichzeitig ein hohes Maß an Ruhe, das besonders in städtischen Gebieten immer seltener wird.
Parkmöglichkeiten stehen kostenfrei entlang der Straße zur Verfügung, was den Alltag erleichtert und stressfreies Parken garantiert. In der Nähe der Wohnung befinden sich zwei Bahnhöfe (Bahnhof Essen-Dellwig und Bahnhof Essen-Dellwig Ost), die Ihnen eine schnelle Anbindung an das Essener Stadtzentrum und die umliegenden Städte bieten. Somit sind Sie sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend angebunden.
Essen Dellwig und das benachbarte Frintrop bieten eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig sind Parkanlagen und Grünflächen in kurzer Entfernung erreichbar, sodass Sie in Ihrer Freizeit Erholung im Grünen genießen können.
Diese Lage ist ideal für Menschen, die eine ruhige Wohnumgebung suchen, aber dennoch auf eine gute Anbindung an das Stadtleben und die Infrastruktur nicht verzichten möchten.
Sonstiges
Sonstiges
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Alle objektspezifischen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und sind durch uns nach bestem Wissen eingestellt, eine Haftung der Angaben wird aber ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorabinformation zur Immobilie, es dient nicht als Rechtsgrundlage.
Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen